Courtyard Montgomery | 5555 Carmichael Rd
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Courtyard Montgomery 5555 Carmichael Rd 146 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Montgomery, AL 36117
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fee-Simple Interest in the 146-key Courtyard Marriott hotel, a prime investment opportunity with strong brand recognition and market potential.
- Upon completion of the PIP, new ownership should be able to leverage a refreshed product to elevate the Hotel’s market positioning.
- The Hotel is offered unencumbered of management and debt.
- Outstanding accessibility at the strategic intersection of Interstate 85 and US-231 ensuring high visibility and seamless connectivity for travelers.
- Strategically located in Alabama's state capital, just 7 miles from downtown, offering easy access to business, government, and cultural landmarks.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Courtyard Montgomery is an excellent investment opportunity in Alabama’s state capital. 5555 Carmichael Road is a 146-key hotel broken down into 134 standard guest rooms with an additional 12 suites. The hotel is designed with business and leisure travelers in mind to offer the utmost comfort and convenience. Each spacious guest room is draped in vivid fabrics and luxurious bedding. All hotel rooms come equipped with complimentary high-speed Internet, a desk and ergonomic chair. An on-site fitness center and pool are also available for guests to enjoy. There is a bistro open for breakfast and dinner, and The Market is open 24 hours, offering snacks, fresh sandwiches, and beverages. Conference rooms are available on-site, offering 1,200 square feet of space perfect for meetings or social events. Additionally, the property has a dry-cleaning service and laundry. Investors are presented with the chance to add a Marriott-branded hotel to their portfolio. As one of the most recognized hotel brands worldwide, buyers can benefit from its loyal customer base.
The Montgomery Hospitality Submarket is an excellent place for investors to enter. Montgomery has 110 hotel properties containing approximately 8,600 rooms. As of the first quarter of 2025, occupancy is up 63.4% and 12-month ADR is $111. Year over year, 12-month occupancy in Montgomery has changed by an impressive 1.6%.
Montgomery has many attractions and places of interest that draw in tourists each year. Landmarks like the Rosa Parks Museum, Dexter Avenue King Memorial Baptist Church, and the National Memorial for Peace and Justice are only a quick commute from Courtyard Montgomery. The town has many entertainment events such as Montgomery Biscuits baseball games, Alabama Shakespeare Festival, and Montgomery Museum of Fine Arts. Montgomery is home to many colleges and universities. Alabama State University (ASU), Auburn University at Montgomery (AUM), Faulkner University, and Huntingdon College all call Montgomery home. Maxwell Air Force Base is also situated close by.
Join the Montgomery, Alabama hospitality landscape by acquiring the Marriott branded Courtyard Montgomery.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Montgomery Hospitality Submarket is an excellent place for investors to enter. Montgomery has 110 hotel properties containing approximately 8,600 rooms. As of the first quarter of 2025, occupancy is up 63.4% and 12-month ADR is $111. Year over year, 12-month occupancy in Montgomery has changed by an impressive 1.6%.
Montgomery has many attractions and places of interest that draw in tourists each year. Landmarks like the Rosa Parks Museum, Dexter Avenue King Memorial Baptist Church, and the National Memorial for Peace and Justice are only a quick commute from Courtyard Montgomery. The town has many entertainment events such as Montgomery Biscuits baseball games, Alabama Shakespeare Festival, and Montgomery Museum of Fine Arts. Montgomery is home to many colleges and universities. Alabama State University (ASU), Auburn University at Montgomery (AUM), Faulkner University, and Huntingdon College all call Montgomery home. Maxwell Air Force Base is also situated close by.
Join the Montgomery, Alabama hospitality landscape by acquiring the Marriott branded Courtyard Montgomery.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Alabama South USA
Taux de capitalisation du marché
Alabama South USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 7 609 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 146 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1986/2004 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface du lot | 1,62 ha | Corridor | Intérieur |
| Zonage | B-3 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 609 m² |
| Nb de chambres | 146 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2004 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | B-3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 12 | 111,62 € | - |
| Guest Room | 134 | 94,32 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-06-13-4-003-003.000 | Évaluation des aménagements | 1 164 123 € |
| Évaluation du terrain | 90 458 € | Évaluation totale | 1 254 581 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-06-13-4-003-003.000
Évaluation du terrain
90 458 €
Évaluation des aménagements
1 164 123 €
Évaluation totale
1 254 581 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Alex Payne, Analyst, Hotels & Hospitality
(214) 438-6402
Contact
Alex Payne est analyste au sein de l'équipe des ventes d'investissements du groupe JLL's Hotels & Hospitality dans son bureau de Dallas. Dans le cadre de ses contributions quotidiennes à l'équipe, Alex se concentre sur la souscription financière, les études de marché et la préparation de mémorandums d'offre et de documents de présentation, tout en facilitant la conclusion de transactions portant sur des actifs individuels et des transactions de portefeuille.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
1 de 24
VIDÉOS
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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