5550 Melrose Ave
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5550 Melrose Ave Bureau 443 m² À vendre Los Angeles, CA 90038 3 507 211 € (7 917,64 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to present the opportunity to acquire 5550 Melrose Avenue, a ±4,768 SF office/ retail building located just two blocks from the iconic and amenity-rich Larchmont Boulevard. This single-story, standalone structure sits on a ±7,405 SF parcel on the corner of Melrose Avenue and Beachwood Drive. Its prime location and freestanding nature make it an exceptional opportunity with multiple paths for value creation appealing to:
- Owner-Users, who can generate rental income through August 2028 before occupying the space.
- Investors, looking to reposition the property and lease to high-end retail tenants at premium rents.
- Developers, with the potential to assemble an expanded ±19,602 SF site by acquiring adjacent lots from a single owner.
This is a truly unique offering due to the lack of well-located, freestanding office/retail buildings in Hollywood that offer incredible walkability and remain free from vagrancy issues.
- Owner-Users, who can generate rental income through August 2028 before occupying the space.
- Investors, looking to reposition the property and lease to high-end retail tenants at premium rents.
- Developers, with the potential to assemble an expanded ±19,602 SF site by acquiring adjacent lots from a single owner.
This is a truly unique offering due to the lack of well-located, freestanding office/retail buildings in Hollywood that offer incredible walkability and remain free from vagrancy issues.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
443 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
3 507 211 €
Prix par m²
7 917,64 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
443 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C2-1VL
Stationnement
6 Espaces (13,55 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5523-023-020 | Évaluation des aménagements | 279 490 € |
| Évaluation du terrain | 2 515 413 € | Évaluation totale | 2 794 903 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5523-023-020
Évaluation du terrain
2 515 413 €
Évaluation des aménagements
279 490 €
Évaluation totale
2 794 903 €
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