555 Broadway Blvd NE Bureau 5 767 m² À vendre Albuquerque, NM 87102 11 696 020 € (2 028,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %

L'équipe Ficke de Colliers a le plaisir de présenter à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le Bureau of Reclamation et l'Administration de la sécurité sociale situés à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Cet immeuble de bureaux à locataires multiples de 62 078 pieds carrés est entièrement loué au Bureau of Reclamation (BoR) et à l'Administration de la sécurité sociale (SSA) dans le cadre de baux de 5 et 7 ans récemment renouvelés.
Le Bureau of Reclamation est surtout connu pour les barrages, les centrales électriques et les canaux qu'il a construits principalement dans 17 États de l'Ouest. Aujourd'hui, le Bureau of Reclamation est le plus grand grossiste en eau du pays ; il fournit de l'eau à plus de 31 millions de personnes et à un agriculteur occidental sur cinq (140 000) en eau d'irrigation pour 10 millions d'acres de terres agricoles qui produisent 60 % de la production nationale. Le Bureau est également le deuxième plus grand producteur d'énergie hydroélectrique de l'ouest des États-Unis.
L'Administration de la sécurité sociale des États-Unis (SSA) est une agence indépendante du gouvernement fédéral américain qui administre la sécurité sociale, un programme d'assurance sociale comprenant des prestations de retraite, d'invalidité et de survivant. Pour bénéficier de la plupart de ces avantages, la plupart des travailleurs paient des impôts de sécurité sociale sur leurs revenus ; les prestations du demandeur sont basées sur les cotisations du salarié. Sinon, des avantages tels que le revenu de sécurité supplémentaire (SSI) sont accordés en fonction des besoins. La SSA propose ses services au public par le biais de 1 200 bureaux locaux, d'un site Web et d'un numéro national gratuit. Les bureaux locaux, qui ont desservi 43 millions de personnes en 2019, ont été rouverts le 7 avril 2022 après avoir été fermés pendant deux ans en raison de la pandémie de COVID-19.