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554 Leon Av Bureau 2 915 m² 100 % Loué À vendre Kelowna, BC V1Y 6J6 7 136 742 € (2 448,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Bureaux 554 Leon Av, Kelowna, BC V1Y 6J6

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Acquire ground floor strata lot (± 1,300 sqft) accounting for 5% of total building ownership
  • Asset priced well below strata replacement value
  • Owner-occupier opportunity for 5,500 to 12,000 sqft
  • Reconfigure parking obligation to significantly enhance overall NOI
  • Potential for further stratification and re-sale of individual floors/units

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunity to acquire a fully leased, stratified property within a five storey office building in Downtown Kelowna. This incredibly well positioned asset features over 33,000 sqft of rentable area with an enclosed underground parkade and rooftop patio amenity. Every unit has been renovated with modern finishes and green building technologies. With an existing NOI of ~$725,000 (2025), the property offers secure in-place income from a strong tenant mix and future upside potential.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 915 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
7 136 742 €
Prix par m²
2 448,11 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
464 048 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
583 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
UC1
Stationnement
39 Espaces (7,89 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
554 Leon Av, Kelowna, BC - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(236) 420-3558 x401

CONTACTS

  • Jeff Brown
    Jeff Brown
  • Victoria Mitchell
    Victoria Mitchell

  • ID de l’annonce: 35605355

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 554 Leon Av, Kelowna, BC V1Y 6J6

Le Bureau Bien à 554 Leon Av, Kelowna, BC V1Y 6J6 est actuellement disponible à vendre. Contactez William Wright Commercial pour plus d’informations.

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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
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554 Leon Av, Kelowna, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10
Building Photo
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554 Leon Av, Kelowna, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10
Building Photo
554 Leon Av, Kelowna, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10
troika building for ww print-8
554 Leon Av, Kelowna, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10
203 - 554 leon ave ww print-2
554 Leon Av, Kelowna, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10
troika building for ww print-14
554 Leon Av, Kelowna, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10
troika building for ww print-21
554 Leon Av, Kelowna, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10
401 - 554 leon ave print-11
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554 Leon Av
(236) 420-3558 x 401

554 Leon Av

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Jeff Brown

(236) 420-3558

x401

(236) 420-3558 x401

Victoria Mitchell

(250) 300-4705

(250) 300-4705

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