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Holiday Mini Storage Forsyth, Ga 553 Patrol Rd Spécialité 2 601 m² À vendre Forsyth, GA 31029 3 336 020 € (1 282,45 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un chiffre d'affaires en hausse avec une marge d'expansion
- Idéal pour les investissements passifs, maintenance peu différée, gestionnaire en place
- Excellent emplacement par rapport à l'I-75 et au centre-ville de Forsyth
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
416 027 €
|
159,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
62 404 €
|
23,99 €
|
| Revenu brut effectif |
353 624 €
|
135,94 €
|
| Taxes |
35 058 €
|
13,48 €
|
| Frais d’exploitation |
59 506 €
|
22,88 €
|
| Total des frais |
94 564 €
|
36,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
259 060 €
|
99,59 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 416 027 € |
| Annuel par m² | 159,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 62 404 € |
| Annuel par m² | 23,99 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 353 624 € |
| Annuel par m² | 135,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 35 058 € |
| Annuel par m² | 13,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 506 € |
| Annuel par m² | 22,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 94 564 € |
| Annuel par m² | 36,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 259 060 € |
| Annuel par m² | 99,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 336 020 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 282,45 € | Surface du lot | 2,47 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 2 601 m² |
| Taux de capitalisation | 8,10 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zonage | HB - Quartier des affaires autoroutières Ville de Forsyth |
| Prix | 3 336 020 € |
| Prix par m² | 1 282,45 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,10 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 601 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | HB - Quartier des affaires autoroutières Ville de Forsyth |
À PROPOS 553 PATROL RD , FORSYTH, GA 31029
Nouvelle construction de 52 nouvelles unités sur un total de 158 mini-unités de stockage non climatiques, ainsi que des unités de climatisation adjacentes qui sont actuellement occupées à environ 98 %. Très bien situé juste à côté de l'I-75, près du centre-ville de Forsyth. Clôturé avec portail d'accès électronique et plusieurs parcelles disponibles pour une expansion future. Prix attractifs à un taux de plafonnement de 8,01 %, y compris une parcelle extérieure de 0,50 acre au prix de 150 000$, ce qui équivaut à un taux de plafonnement de 8,43 % pour les unités de stockage. Les taux de location susceptibles d'augmenter ainsi que l'expansion future confèrent à cette propriété de nombreux avantages, qui, associés à la présence d'un gestionnaire en place, en font une propriété parfaite pour l'investisseur passif ou un meilleur rendement pour le propriétaire-exploitant.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054-005A | Évaluation totale | 96 990 € |
| Évaluation du terrain | 96 990 € | Impôts annuels | 35 058 € (13,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
W. Scott Wilson Properties LLC
Holiday Mini Storage Forsyth, Ga | 553 Patrol Rd
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