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5528 N Lamar Blvd Local commercial 219 – 661 m² À louer Austin, TX 78751
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur le boulevard North Lamar, dans une zone très fréquentée et densément peuplée du nord d'Austin.
- Anciennement à usage automobile, offrant un aménagement adapté à une utilisation clé en main.
- Situé dans un quartier dynamique avec une forte démographie.
- Convient à un large éventail d'utilisations, y compris la vente au détail, le fitness ou les concepts de bureau créatifs.
- À proximité des principaux quartiers résidentiels, des commerces et des transports en commun.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 219 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 61 056 € /an 5 088 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 442 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 123 617 € /an 10 301 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This vacant unit offers an ideal layout for automotive-related businesses. The space features three drive-through service bays, providing efficient access for operations. A small office and reception area create a welcoming space for managing business needs and greeting clients. Restroom facilities include a dedicated customer restroom and a separate warehouse restroom, ensuring convenience for both patrons and staff. The unit also includes a functional warehouse area suitable for storage or equipment needs. With ample on-site parking, this property provides easy access and accommodates both employees and customers seamlessly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Portes basculantes en verre
- Aménagement clé en main pour les utilisateurs du secteur automobile
- Grand parking pour les clients et le personnel
1er étage
This versatile unit, currently home to Richard Lord's Boxing Gym, offers a layout that caters to a variety of uses, including fitness, automotive, or other service-oriented businesses. Previously utilized for automotive purposes, the space is equipped with two overhead doors at the front for easy access and features an additional expansion at the rear, providing increased functionality and flexibility. The unit includes a dedicated reception area and a small office, creating an ideal setup for managing operations and welcoming clients. Restroom facilities are designed with separate men’s and women’s restrooms to accommodate staff and customers. This space combines practicality and adaptability, making it a great fit for a wide range of commercial needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Portes basculantes en verre
- Aménagement clé en main pour les utilisateurs de l'automobile et du fitness
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 661 m² | Surface commerciale utile | 661 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 661 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 661 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 5529 N Lamar Blvd est une propriété commerciale de premier ordre située au cœur de North Austin, offrant une excellente visibilité et un accès le long d'une artère principale. Situé dans un quartier dense et animé, cet espace polyvalent a toujours été utilisé par l'automobile et est actuellement partiellement occupé par le gymnase de boxe Richard Lord's. La conception adaptable de la propriété la rend idéale pour une variété d'utilisations créatives, notamment la vente au détail, l'industrie ou les bureaux. Bénéficiant d'une vaste façade sur North Lamar, le site bénéficie d'un trafic élevé et de la proximité de quartiers établis, de centres commerciaux et de restaurants. Que ce soit pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs, le 5529 N Lamar Blvd représente une opportunité rare de s'assurer un emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus prisés d'Austin.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
5528 N Lamar Blvd
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