Satsuma Ghost Kitchens & Industrial | 5524-5536 Satsuma Ave
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Satsuma Ghost Kitchens & Industrial 5524-5536 Satsuma Ave Industriel/Logistique 1 221 m² À vendre North Hollywood, CA 91601 5 846 313 € (4 787,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation proForma de 6,52 % avec un GRM proForma de 9,20. Taux de capitalisation actuel de 5,49 %.
- Zoné MR2-1VL, le sujet désigne l'utilisation limitée de l'industrie légère, la limitation des activités non industrielles et le soutien aux entreprises créatrices d'emplois.
- Idéal pour les opérations industrielles légères et commerciales, avec une combinaison d'unités de style cuisine et entrepôt.
- Récemment rénové en 2022, le propriétaire a investi plus de 2,8 millions d'euros dans la propriété.
- La propriété comprend 19 unités de cuisine et 1 entrepôt, offrant un aménagement flexible de l'espace pour divers besoins commerciaux.
- Situé à quelques minutes des autoroutes 101 et 170, il offre un accès direct à Los Angeles et à la vallée de San Fernando.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5524-5536 Satsuma Avenue dispose d'un total de 10 822 pieds carrés d'espace locatif, dont un entrepôt de 1 400 pieds carrés, une unité flexible de 2 430 pieds carrés et 19 unités de cuisine de préparation totalisant 6 992 pieds carrés. L'établissement est conçu pour soutenir une gamme d'utilisations industrielles, créatives et culinaires. Les locataires bénéficient d'un vaste parking, d'un accès efficace pour les livraisons et d'un emplacement privilégié à North Hollywood, à proximité des principaux axes de transport et des services commerciaux. Le zonage MR2-1VL offre des options d'utilisation flexibles et un potentiel de croissance important dans divers secteurs, ce qui en fait une opportunité stratégique pour les locataires à la recherche d'un espace industriel adaptable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2416-014-005 | Évaluation des aménagements | 131 160 € |
| Évaluation du terrain | 760 749 € | Évaluation totale | 891 909 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2416-014-005
Évaluation du terrain
760 749 €
Évaluation des aménagements
131 160 €
Évaluation totale
891 909 €
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