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5520 Fountains Drive NE Bureaux/Local commercial 418 – 2 044 m² À louer Cedar Rapids, IA 52411
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à The Fountains, à l'angle d'Edgewood Road NE et de Blairs Ferry Road
- Le trafic dépasse les 35 000 véhicules circulant quotidiennement sur Edgewood Rd
- À moins d'1,5 km de l'extension de l'autoroute 100/Collins Road et de l'I-380
- Les commodités à proximité comprennent la restauration rapide, des restaurants décontractés et assis, des spas, des salons, des studios de fitness, des magasins de détail et l'épicerie Hy-Vee
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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Base rent subject to annual increases. Pass-throughs estimated at $6.80 PSF. Tenant improvement allowance is $10 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Convient pour 12 - 88 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 044 m² d’espace adjacent
Base rent subject to annual increases. Pass-throughs estimated at $6.80 PSF. Tenant improvement allowance is $10 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Convient pour 12 - 88 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 044 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 418 – 1 022 m² | Négociable | 150,72 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 154 028 € /an 12 836 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/12/2025 |
| 2e étage | 418 – 1 022 m² | Négociable | 150,72 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 154 028 € /an 12 836 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 418 – 1 022 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 150,72 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 154 028 € /an 12 836 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 418 – 1 022 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 150,72 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 154 028 € /an 12 836 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
1er étage
| Surface | 418 – 1 022 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 150,72 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/12/2025 |
Base rent subject to annual increases. Pass-throughs estimated at $6.80 PSF. Tenant improvement allowance is $10 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 - 88 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 044 m² d’espace adjacent
2e étage
| Surface | 418 – 1 022 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 150,72 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/12/2025 |
Base rent subject to annual increases. Pass-throughs estimated at $6.80 PSF. Tenant improvement allowance is $10 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 - 88 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 044 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Espace commercial et de bureaux de première génération de première génération à louer dans le nouveau bâtiment proposé par The Fountains. The Fountains est un complexe d'activités et de loisirs à usage mixte très visible de 19,3 acres comprenant 40 500 pieds carrés de commerces de détail et 200 000 pieds carrés de bureaux. Une grande variété de commodités existent dans et à proximité du développement, notamment de la restauration rapide, des restaurants décontractés et assis, des spas, des salons, des studios de fitness et l'épicerie Hy-Vee. Très bien situé à proximité d'Edgewood Road NE et de Blairs Ferry Road, à moins de 1,6 km du prolongement de l'autoroute 100/Collins Road et de l'échangeur I-380. Le propriétaire livrera l'espace conformément à la description de la boîte à vanille. Contactez l'agent d'inscription pour plus de détails. Achèvement du bâtiment en décembre 2025. Tarif de base sujet à des augmentations annuelles.
- Signalisation
- Chauffage central
- Panneau monumental
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
5520 Fountains Drive NE
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