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5520 Boul des Laurentides Industriel/Logistique 948 m² À louer Laval, QC H7K 2K2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strategically located with easy access to major transportation routes
- Ample on-site parking available
- Equipped with a fridge and freezer that can be included in the sale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 948 m² | 1-10 Ans | 137,68 € /m²/an 11,47 € /m²/mois 130 453 € /an 10 871 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Strategically located with easy access to major transportation routes, ensuring optimal connectivity with the greater Montreal area. Ample on-site parking. Flexible zoning allows for a wide range of commercial activities. The building includes an 8' x 14' floor door and a clear height of 14'-16'-18'. It is equipped with a refrigerator and freezer that can be included in the sale or lease. Conditional industrial zoning as an accessory use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 54 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5520 BOUL DES LAURENTIDES, LAVAL, QC H7K 2K2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- André Jac Sport
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| André Jac Sport | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 948 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 948 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé stratégiquement avec un accès facile aux principales voies de transport, garantissant une connectivité optimale avec la grande région de Montréal. Parking sur place en quantité suffisante. Le zonage flexible permet une large gamme d'activités commerciales. Le bâtiment comprend une porte de sol de 8' x 14' et une hauteur libre de 14'-16'-18'. Il est équipé d'un réfrigérateur et d'un congélateur qui peuvent être inclus dans la vente ou la location. Zonage industriel conditionnel en tant qu'usage accessoire.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Germando Mazzotta -
Peter Mouhteros -
Dimitri (Jimmy) Mouhteros -
Owen Paek -
Philippe Marcotte
-
Ryan Zwirek
-
Trimont
Présenté par
5520 Boul des Laurentides
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