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5518 W Chicago Ave Local commercial 1 082 m² À vendre Chicago, IL 60651 869 121 € (803,02 €/m²) Taux de capitalisation 10,90 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Loué à Dollar General dans le cadre d'un bail net ; responsabilités minimales du propriétaire
Garantie d'entreprise accordée par un locataire de catégorie Investment Grade (S&P : BBB)
Entouré de locataires nationaux tels que : McDonald's, Subway, Dunkin', Walmart, Menards, Ace Hardware, Planet Fitness, etc.

Une couverture solide contre l'inflation ; augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
Situé dans le corridor à fort trafic de Chicago Ave. qui accueille environ 8 836 VPD

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Quantum Real Estate Advisors, Inc. (« QREA ») a été retenue pour proposer en exclusivité à la vente un immeuble commercial à locataire unique de 11 650 pieds carrés situé au 5518 W Chicago Ave., Chicago, IL. Le bâtiment indépendant est loué à Dollar General (S&P : BBB) et fait l'objet d'un bail net de 10 ans, qui a débuté en août 2015 et comprend (4) options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1975 et se trouve sur un terrain d'environ 0,58 acre.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité car il est situé directement sur la principale artère commerciale est/ouest de Chicago Ave., qui accueille plus de 8 836 VPD. De plus, le site est situé juste à l'est de l'intersection éclairée Chicago Avenue et Central Avenue, qui accueille 16 373 VPD supplémentaires. L'actif est situé dans un quartier de classe moyenne, comptant plus de 162 486 habitants et un revenu moyen des ménages de 87 200 dollars dans un rayon de 3 km du site. Les principaux locataires nationaux des environs incluent : McDonald's, Subway, Dunkin', Walmart, Menards, Ace Hardware, Planet Fitness, etc.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 082 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

869 121 €

Prix par m²

803,02 €

Taux de capitalisation

10,90 %

RNE

94 734 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,92

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

B3-1 - Quartier commerçant communautaire

Façade

15 m le W Chicago Ave

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 082 m²
Local commercial
-
Juil. 2025

• Emplacement stratégique à l'angle d'une intersection avec feux tricolores • Fort volume de trafic provenant de Chicago et Central Ave • Stationnement sur place • Signalétique sur pylône

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	1 082 m²	Local commercial	-	Juil. 2025

Surface

1 082 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Juil. 2025

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CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 16-04-326-019-0000 16-04-326-020-0000	Évaluation des aménagements	119 538 €
Évaluation du terrain	34 443 €	Évaluation totale	153 981 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

16-04-326-019-0000
16-04-326-020-0000

Évaluation du terrain

34 443 €

Évaluation des aménagements

119 538 €

Évaluation totale

153 981 €

ID de l’annonce: 32173577
Date de mise sur le marché: 18/06/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 5518 W Chicago Ave, Chicago, IL 60651

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5518 W Chicago Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2 — IL, Chicago - 5518 W. Chicago Ave

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