5510 Lexington-$117k/Unit & 8.75 GRM! | 5510 Lexington Ave
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5510 Lexington-$117k/Unit & 8.75 GRM! 5510 Lexington Ave Immeuble residentiel 20 lots 2 075 285 € (103 764 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- VIENT D'ÊTRE MIS EN VENTE À 117 500$ L'UNITÉ ET 8,75 GRM !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VIENT D'ÊTRE MIS EN VENTE À 117 500$ L'UNITÉ ET 8,75 GRM !
Lamlex Lexington est une communauté de 20 appartements construite en 1925. Située dans le sous-marché d'Hollywood, la propriété comprend (16) studios avec une salle de bain et (4) unités avec une chambre/une salle de bain, totalisant 480 pieds carrés par unité. Les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. L'établissement est situé à quelques minutes de deux artères principales, le boulevard Santa Monica, le boulevard Sunset et la 101 Freeway. Les résidents bénéficient du court trajet vers le centre-ville de Los Angeles et de la distance de marche de toutes les commodités à proximité le long du Sunset Strip et du boulevard Santa Monica.
Lamlex Lexington est une communauté de 20 appartements construite en 1925. Située dans le sous-marché d'Hollywood, la propriété comprend (16) studios avec une salle de bain et (4) unités avec une chambre/une salle de bain, totalisant 480 pieds carrés par unité. Les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. L'établissement est situé à quelques minutes de deux artères principales, le boulevard Santa Monica, le boulevard Sunset et la 101 Freeway. Les résidents bénéficient du court trajet vers le centre-ville de Los Angeles et de la distance de marche de toutes les commodités à proximité le long du Sunset Strip et du boulevard Santa Monica.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 075 285 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 103 764 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 111 m² |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.75 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | C2-2, Los Angeles |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 075 285 € |
| Prix par lot | 103 764 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.75 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 111 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2-2, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 984,21 € | 39 |
| 1+1 | 4 | 1 055 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5536-008-005 | Évaluation totale | 763 174 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 469 648 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 293 527 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5536-008-005
Évaluation du terrain
469 648 € (2024)
Évaluation des aménagements
293 527 € (2024)
Évaluation totale
763 174 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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