551 S Fairfax St
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551 S Fairfax St Immeuble residentiel 13 lots 2 510 153 € (193 089 €/Lot) Taux de capitalisation 5,67 % Denver, CO 80246
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Seller financing at 71% LTV and 4% interest
- Extensive recent updates including roof, boiler, electrical, windows, parking lot, exterior paint, landscaping, and more
- Desirable location easily accessible to shopping/ dining in Cherry Creek; directly adjacent to renovated Glendale park with pickleball courts
- Proven value add strategy; proforma rents already being achieved!
- Subject property falls into Arapahoe County, City of Glendale, & highly desirable Cherry Creek School District
- Premium rooftop unit with private patio
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
551 S Fairfax St. is a unique value add opportunity with proven upside in a desirable location. The building is a diverse mix of (2) premium studios, (6) one beds, and (5) two beds. There have been extensive updates to major systems including roof, boiler, electrical, windows, and more (see Page 5).
The subject property falls into Arapahoe County, City of Glendale, & highly desirable Cherry Creek School District. Tenants enjoy the recently renovated Glendale Park with pickleball courts directly adjacent to the property as well as nearby shopping and dining in Cherry Creek.
This deal has attractive Seller financing available with 71% LTV and 4% interest. In addition, there are a few renovated units that prove a path to value add. For the right investor, this is a great opportunity to buy a well located deal with strong in place cash flow and proven upside potential.
The subject property falls into Arapahoe County, City of Glendale, & highly desirable Cherry Creek School District. Tenants enjoy the recently renovated Glendale Park with pickleball courts directly adjacent to the property as well as nearby shopping and dining in Cherry Creek.
This deal has attractive Seller financing available with 71% LTV and 4% interest. In addition, there are a few renovated units that prove a path to value add. For the right investor, this is a great opportunity to buy a well located deal with strong in place cash flow and proven upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 510 153 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 193 089 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,67 % | Surface de l’immeuble | 987 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R-3, Denver | ||
| Prix | 2 510 153 € |
| Prix par lot | 193 089 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,67 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 987 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R-3, Denver |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
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