551 Parkside Dr Local d'activités 1 115 m² À vendre Waterloo, ON N2L 5E7 2 144 085 € (1 923,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vaste parking
- Services commerciaux à proximité
- Zone fortement commercialisée
- Accès au transport en commun et à l'autoroute
- Lieu à forte exposition
- Exposition à la lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 551 Parkside Dr est un bâtiment industriel indépendant bien situé à North Waterloo offrant un accès exceptionnel à l'autoroute et au TLR, et à proximité de l'UW, de la WLU, du Conestoga College et de nombreux commerces de détail. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants qui souhaitent posséder une installation facilement accessible par les transports en commun et entourée d'un vaste bassin de main-d'œuvre qualifiée. Le bâtiment comprend un petit espace de bureaux avec des hauteurs de plafond plus basses (actuellement utilisé pour les bureaux et le commerce de détail), une zone de traitement avec des plafonds de 14 pieds et une petite porte d'entrée, et un grand entrepôt équipé de rayonnages, de plafonds de 22 pieds et de 2 portes d'entrée surdimensionnées (18 pieds x 14 pieds). Le bâtiment offre également un espace de rangement supplémentaire sur deux espaces en mezzanine, en plus d'un vaste parking sur place pour le personnel et/ou les clients/clients. Cibler les logements vacants d'ici mars 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 144 085 € |
| Prix par m² | 1 923,23 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | E2B-60 - ZONE D'AFFAIRES ET D'EMPLOI AUTOUR DE LA STATION DE TYPE B (E2B) -60 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
