551-555 Mendocino Ave
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551-555 Mendocino Ave Local commercial 747 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 3 101 364 € (4 152,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hard-corner Downtown Location – Prime visibility and walkability near Courthouse Square and SMART Train.
- Qualified Opportunity Zone – Eligible for tax deferral and long-term capital gains exclusion.
- Zoned CMU – 4.0 Floor Area Ratio – Up to ±57,960 SF mixed-use potential: retail, office, multifamily, or hospitality.
- In the Santa Rosa Downtown Station Specific Plan
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Downtown Santa Rosa retail center hard corner with income + major redevelopment upside.
±8,004 sq. ft. multi-tenant strip center on a ±14,490 sq. ft. parcel with CMU zoning allowing up to ±57,960 sq. ft. (4.0 FAR) development. Located in a Qualified Opportunity Zone with in-place rents and flexible tenancy. Walkable to Courthouse Square, SMART Train, and surrounded by housing, hotel, and commercial growth. Private parking. Download OM for full details.
±8,004 sq. ft. multi-tenant strip center on a ±14,490 sq. ft. parcel with CMU zoning allowing up to ±57,960 sq. ft. (4.0 FAR) development. Located in a Qualified Opportunity Zone with in-place rents and flexible tenancy. Walkable to Courthouse Square, SMART Train, and surrounded by housing, hotel, and commercial growth. Private parking. Download OM for full details.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
747 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1947
Prix
3 101 364 €
Prix par m²
4 152,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CMU - CMU (Core Mixed Use) district.
Stationnement
15 Espaces (20,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-035-004 | Évaluation des aménagements | 1 182 964 € |
| Évaluation du terrain | 247 586 € | Évaluation totale | 1 430 550 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-035-004
Évaluation du terrain
247 586 €
Évaluation des aménagements
1 182 964 €
Évaluation totale
1 430 550 €
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