5507 103rd St
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5507 103rd St Local commercial 395 m² 100 % Loué À vendre Corona, NY 11368 2 011 849 € (5 095,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Near public transportation
- munities from from supermarkets, restaurants, schools and professional offices.
- Lively neighbourhood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 5507-103 Street, a rare and expansive legal mixed-use property in the heart of vibrant Corona, Queens. This fully tenant-occupied income-generating building features a front and rear structure. gross annual rental income of $143,100, and an estimated cap rate over 6%. Set on a 3,155 sq ft lot with 4,250 sq ft of total building space, this property is perfect for savvy investors seeking both stability and growth potential. The property includes low annual taxes of $14,637. Each unit enjoys natural light and functional layouts, with high rental demand in the area ensuring low vacancy rates year-round. Perfectly situated near the 7 Subway Line and LIRR, this property offers direct access to Manhattan and Long Island, making it a commuter’s dream. Just minutes from supermarkets, restaurants, schools, and professional offices, it sits in a peaceful enclave while enjoying the best of urban convenience. This location is particularly attractive for renters, with high walkability and thriving neighborhood amenities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 270 €
|
319,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
126 270 €
|
319,80 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 270 € |
| Annuel par m² | 319,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 270 € |
| Annuel par m² | 319,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
2 011 849 €
Prix par m²
5 095,38 €
Taux de capitalisation
6,28 %
RNE
126 270 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R5 - 1 retail + 5 Residential unit
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01944-0030 | Évaluation des aménagements | 68 554 € |
| Évaluation du terrain | 34 790 € | Évaluation totale | 103 344 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01944-0030
Évaluation du terrain
34 790 €
Évaluation des aménagements
68 554 €
Évaluation totale
103 344 €
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5507 103rd St
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