CDG at The Ranch 5505 Cancha De Golf Bureau 1 072 m² À vendre Rancho Santa Fe, CA 92091 9 305 740 € (8 682,92 €/m²)

« Boîte à bijoux » de bureau générationnelle de classe A à Rancho Sante Fe
* Niché dans le paysage serein de Rancho Santa Fe « RSF », cet immeuble de bureaux entièrement meublé de 11 536 pieds carrés offre un mélange d'élégance moderne et de fonctionnalité, idéal pour toute entreprise professionnelle. L'extérieur présente un design de bon goût qui s'intègre parfaitement à son environnement haut de gamme, tandis qu'à l'intérieur, l'espace est orné de finitions haut de gamme, notamment des sols de haute qualité et des luminaires subtils mais élégants.
* La lumière naturelle imprègne les bureaux aux dimensions généreuses grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les équipements modernes tels que l'Internet haut débit, des systèmes CVC efficaces, un grand parking et des salles de conférence bien équipées répondent aux besoins pratiques de toute entreprise. De plus, la propriété est adjacente à un grand centre commercial proposant une variété de commodités.
* Le bâtiment offre un coût d'occupation après impôts exceptionnellement bas de seulement 0,86 $/PSF par mois, soit 9 930 dollars (hors plus-value future du bâtiment). Un acheteur peut utiliser un financement SBA attractif avec un acompte de seulement 10 %.
Emplacement prestigieux avec une démographie supérieure
* L'adresse Rancho Santa Fe de la propriété est l'une des plus recherchées du marché des bureaux du centre de San Diego. La forte demande pour le Rancho Santa Fe a généré les loyers les plus élevés de San Diego, avoisinant désormais les 6,50 dollars par pied carré pour un espace attrayant unique de classe A.
* RSF abrite certains des country clubs les plus prestigieux des États-Unis. Certains de ces clubs privés incluent The Bridges, The Crosby, The Fairmont Grand Del Mar, Fairbanks Ranch, The Farms, The Del Mar Country Club et La Valle Coastal Club.
Des fondamentaux de marché exceptionnellement solides qui soutiennent la hausse
* Le marché des bureaux de Rancho Santa Fe présente certains des fondamentaux les plus solides du comté de San Diego, ce qui en fait l'un des marchés les plus performants du comté en matière de fidélisation des locataires.
* Les prix de l'immobilier dans la communauté RSF sont parmi les plus élevés de tout le sud de la Californie et continuent de s'apprécier. Le prix de vente médian des maisons a presque doublé (source : Redfin) au cours des 5 dernières années, car de nombreux habitants de San Diego continuent de rechercher de grands espaces et de l'intimité. Cette appréciation continuera de renforcer les fondamentaux des bureaux locaux et du commerce de détail.
* Le projet bénéficie d'une visibilité exceptionnelle étant donné son emplacement au coin de la rue dans un quartier d'affaires très fréquenté et offre un excellent point d'entrée/sortie et un accès direct à l'I-5 et à la SR-56.