DaVita 5502 Medical Parkway Dr Bureau 1 382 m² À vendre Texarkana, TX 75503 2 575 133 € (1 862,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement loué par NN, DaVita Dialysis, situé à Texarkana, au Texas. Le locataire, DaVita, Inc., a encore plus de 6 ans à son bail initial avec 3 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 15 % au début de la première option et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option restante, augmentant le bénéfice d'exploitation net et protégeant contre l'inflation. Le bail est loué NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.