Origin Baltimore Terminal 5501 Pennington Ave Terrain 16,63 ha À vendre Baltimore, MD 21226

Présentation d'une opportunité de vente rare au 5501 Pennington Avenue, situé à Curtis Bay, à Baltimore. Ce vaste site de 41 acres, ancien siège social d'Origin Americas, offre 140 325 pieds carrés d'espace industriel polyvalent réparti sur plusieurs bâtiments et parcelles.
Idéal pour une utilisation stratégique par le propriétaire/exploitant avec un bénéfice d'exploitation substantiel en place et la possibilité de résilier plusieurs contrats de location. Générant actuellement plus de 3 millions de dollars de revenus annuels bruts grâce à diverses sources de revenus, notamment la location d'entrepôts, le raffinage du pétrole, la location de réservoirs, le stockage extérieur industriel (IOS), les loyers de stationnement et les frais d'amarrage, cette propriété constitue une acquisition de premier ordre pour les investisseurs stratégiques. Zoné à la fois pour des utilisations industrielles maritimes et industrielles générales, le 5501 Pennington Avenue se trouve dans une zone d'opportunités et est éligible à diverses incitations économiques, ce qui en fait un investissement de premier ordre.
Cette propriété industrielle riveraine comprend un cabanon de 47 082 pieds carrés avec accès direct au rail, un entrepôt de 16 000 pieds carrés et un bâtiment d'entreposage de 10 725 pieds carrés. De plus, jusqu'à 25 acres de terres brutes sont disponibles pour un développement ou une expansion futurs. Une vaste infrastructure industrielle est en place, notamment des systèmes électriques robustes d'une capacité de 1 900 ampères, des canalisations de pétrole et de gaz et un accès sur place à Curtis Creek et à CSX Rail. Le quai principal peut accueillir des navires d'une longueur maximale de 640 pieds, avec un tirant d'eau de 24 pieds à marée basse, offrant un accès sans précédent pour les opérations maritimes. La flexibilité de cette propriété en matière de réaménagement, associée à sa capacité à générer des revenus diversifiés, en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs qui cherchent à maximiser le retour sur investissement.
Le 5501 Pennington Avenue bénéficie d'un accès exceptionnel aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes 95 et 695, le chemin de fer CSX et l'accès en eau profonde du port de Baltimore. Le bien est également stratégiquement situé à proximité du site de reconstruction de Key Bridge, qui promet de futures améliorations des infrastructures et une meilleure connectivité. Les locataires et les acheteurs potentiels apprécieront les commodités des environs, notamment les détaillants et les prestataires de services, ainsi que la main-d'œuvre qualifiée de plus d'un million de personnes vivant dans un rayon de 16 km et les diverses incitations au développement économique. La propriété est située dans l'une des régions les plus restreintes du corridor Baltimore-Washington, ce qui en fait une opportunité rare sur un marché industriel en pleine croissance.
Le quartier de Curtis Bay offre un environnement unique pour les activités industrielles lourdes, avec un accès direct aux infrastructures ferroviaires, routières et hydrauliques. Avec l'avantage supplémentaire d'actifs générateurs de revenus déjà en place et de la possibilité de restructurer ou de développer de nouveaux contrats de location, cette propriété offre une chance inégalée de s'implanter de manière significative sur le marché industriel du corridor Baltimore-Washington.