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5501 N Armenia Ave Local commercial 557 m² À louer Tampa, FL 33603
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 129 795 € /an 10 816 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lease Rate: $15,000/Month +/- ($25 NNN + OPEX $5 PSF) Total SF: 6,000 SF Signage: Building signage along Armenia - Pylon sign along Hillsborough Ave Construction: Concrete Block Wall Heights: 14’+/- Zoning: CI/Commercial Intensive Potential Uses: Retail, Office, Medical Available: August 1, 2025 Parking: 9 spots +/- Utilities: Water/Sewer - City of Tampa ~ Electric: Tampa Electric Traffic Counts: (AADT): 21,000 +/- on N Armenia Ave - 61,000 +/- on E Hillsborough Ave This lease opportunity is the former Aaron’s retail building. Located off the northeast corner of N. Armenia and W. Hillsborough Ave. the site has excellent access with several driveways. This building is adjacent to Tampa General Hospital’s Medical Village. The property is centrally located within the heart of Tampa and just a short drive to Dale Mabry, Interstate 275, Raymond James Stadium, Tampa International Airport, Saint Joseph’s Hospital, the new Mid Town development. The property features signage along N Armenia Ave as well as a pole sign along W Hillsborough Ave. With over 80,000 cars per day along Hillsborough and on Armenia, the building has excellent visibility. The building features 6,000 square feet of concrete block construction on a 0.35-acre lot. The property is zoned CI/Commercial Intensive zoning. There are large floor to ceiling windows that allow lots of natural light. The 10 ‘ drop ceiling heights allow for an open and spacious feel. The current lease asking rate is $17,500 per month ($30 NNN + $5 OPEX PSF). Demographics: This location offers close to 30,000 in population, with over 12,000 households, and almost $56,000 in household income within a 5-minute drive time.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5501 N Armenia Ave
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