Independence Medical Center 5501 Independence Pkwy 47 – 1 793 m² À louer Plano, TX 75023

L'Independence Medical Center (« IMC ») est un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples de 3 étages bien situé au cœur de Plano, au Texas, à l'angle d'Independence Parkway et de Spring Creek Boulevard. L'établissement a été construit en 1986 et rénové en 2019-2020. L'IMC a une superficie d'environ 57 478 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 3 acres entouré de commerces de détail, de résidences et d'hôpitaux voisins. La propriété compte actuellement 28 des suites et un grand atrium avec une lucarne en verre laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Lors de l'acquisition, la propriété actuelle a dépensé un capital important imperméabilisation du bâtiment, amélioration de l'aménagement paysager et modernisation des toilettes et du hall d'entrée en ajoutant de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux éclairages, du mobilier, des décorations murales, de bons murs et un répertoire numérique. L'IMC se trouve à proximité de plusieurs hôpitaux : à 8 km de Baylor Scott & White, du Heart Hospital de Plano, à 6 km de la ville médicale de Plano et à 8,1 km du TexasHealth Presbyterian Hospital de Dallas. La plupart des locataires sont actuellement titulaires de baux NNN et le taux d'occupation de la propriété est d'environ 83 %. Il est possible d'améliorer considérablement les performances de l'actif en comblant les postes vacants restants. Le centre médical Independence est proposé à la vente sur une base simple, gratuite et claire. *Les droits sur le toit ont été vendus par une entreprise précédente **Le courtier immobilier détient une participation dans cette propriété