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Plaza Balcones 5501-5517 Balcones Dr Local commercial 297 m² À louer Austin, TX 78731
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation sur pylône disponible
- Shadow ancré par Randall's, Starbucks, Chase Bank et Bank of America
- Accès facile à Mopac, Loop 360, FM 2222 et US-183
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5501B | 297 m² | Négociable | 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 89 757 € /an 7 480 € /mois | Triple net (NNN) |
5501-5525 Balcones Dr - 1er étage – Bureau 5501B
Space is in shell condition with restrooms in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- L'espace fait face à Randall's et Mopac
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Façade | 91,44 m le Balcones |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 534 m² |
| Stationnement | 60 Espaces | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1971 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le Balcones |
| Surface commerciale utile | 2 534 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Un centre commercial situé dans le centre d'Austin, situé dans le centre d'Austin, offrant une excellente visibilité sur Mopac, la RR 2222 et les Balcones Dr. Plaza Balcones dessert les quartiers denses et à revenus élevés situés à l'ouest du centre. Il constitue également une option régionale en raison de son accès facile depuis Mopac et le 2222.
- Banque
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Balcones | 5501-5517 Balcones Dr
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