550 SW 10th St
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550 SW 10th St Immeuble residentiel 8 lots 1 989 325 € (248 666 €/Lot) Taux de capitalisation 7,46 % Miami, FL 33130
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue à Havana House. Ce bâtiment de 8 unités comprend de grandes unités d'une chambre et d'une salle de bain, toutes dotées d'un parking attribué. Trois des unités ont été rénovées et les cinq autres sont en bon état. Le toit a été remplacé en 2024 et toutes les fenêtres sont résistantes aux chocs. La plomberie a été modernisée en 2023, de même que la buanderie. Le bâtiment a été récemment peint et est prêt à être vendu. Tous les locataires ont des baux mensuels. Sa proximité avec Brickell et Little Havana en fait un endroit idéal pour les locations de courte durée. L'établissement a terminé sa recertification pour 40 ans. Avec un loyer de marché de 2 100 dollars par unité, le revenu annuel peut atteindre 192 000 dollars, avec un taux de capitalisation de plus de 7 %. Veuillez appeler l'agent d'inscription et ne pas déranger les locataires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 485 €
|
366,28 €
|
| Autres revenus |
3 634 €
|
8,45 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 119 €
|
374,73 €
|
| Taxes |
9 388 €
|
21,83 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 388 €
|
21,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 157 485 € |
| Annuel par m² | 366,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 634 € |
| Annuel par m² | 8,45 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 161 119 € |
| Annuel par m² | 374,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 388 € |
| Annuel par m² | 21,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 388 € |
| Annuel par m² | 21,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-0207-090-1050 | Évaluation totale | 1 211 999 € |
| Évaluation du terrain | 525 300 € | Impôts annuels | 9 388 € (21,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 686 699 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-0207-090-1050
Évaluation du terrain
525 300 €
Évaluation des aménagements
686 699 €
Évaluation totale
1 211 999 €
Impôts annuels
9 388 € (21,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
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