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Anchor Space At Johnstown Galleria Mall 550 Galleria Dr Local commercial 929 – 7 432 m² À louer Johnstown, PA 15904
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Galleria s'améliore
- Accès facile et haute visibilité
- Convient à des utilisations variées - Loyer raisonnable
- Un magasin construit de 82 000 pieds carrés sur deux étages est divisible de 10 000 pieds carrés et plus
- Des centaines de places de parking
- Mis à jour et rénové en 2012
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 929 – 3 716 m² | 3,05 m | Négociable | 28,35 € /m²/an 2,36 € /m²/mois 105 348 € /an 8 779 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 929 – 3 716 m² | 3,05 m | Négociable | 28,35 € /m²/an 2,36 € /m²/mois 105 348 € /an 8 779 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
For leasing information, negotiation and visiting the space please contact only the property owner/manager of Galleria Drive, LLC, Bennett David, at Office 954-925-7100 or Cell Phone 954-336-6289. This 81,276 sf two-story building was originally built as a Bon-Ton store, which is similar to a Macy's department store- Will Divide. Each floor has about 40,500 sf with its own parking lot and entrance and there are elevators and escalators. The building was remodeled in 2012 and is in good condition except for some cosmetic work and minor repairs to be done. There are about 600 parking spaces available on the 6.7-acre lot. The building is attached to the Galleria Mall and has access on both floors directly to the mall if desired. There are three outside entrances, one on the first floor and two on the second floor. Each floor can be accessed directly from at grade and adjacent parking lots. There is a 2-space loading dock area on the first floor and a freight elevator for loading the second floor. A loading door on the second floor might be able to be added. The space is suitable for retail, medical, office and other commercial uses subject to zoning and mall restrictions. Rent quoted is $3.00 nnn plus Cam in As-Is condition and may increase according to tenant requirements. There are also a 12-acre land site adjacent to the mall and a 7-acre land site next to Tractor Supply. JC Penney and Boscov's (who recently remodeled the entire store are open at the mall.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 432 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
- Rattaché au centre commercial Galleria
- Conçu comme un grand magasin de détail similaire à Macy's
- Divisible en espaces plus petits
- Des centaines de places de parking
- À quelques minutes de l'autoroute et de l'aéroport
- Loyer raisonnable
2e étage
For leasing information, negotiation and visiting the space please contact only the property owner/manager of Galleria Drive, LLC, Bennett David, at Office 954-925-7100 or Cell Phone 954-336-6289. This 81,276 sf two-story building was originally built as a Bon-Ton store, which is similar to a Macy's department store- Will Divide. Each floor has about 40,500 sf with its own parking lot and entrance and there are elevators and escalators. The building was remodeled in 2012 and is in good condition except for some cosmetic work and minor repairs to be done. There are about 600 parking spaces available on the 6.7-acre lot. The building is attached to the Galleria Mall and has access on both floors directly to the mall if desired. There are three outside entrances, one on the first floor and two on the second floor. Each floor can be accessed directly from at grade and adjacent parking lots. There is a 2-space loading dock area on the first floor and a freight elevator for loading the second floor. A loading door on the second floor might be able to be added. The space is suitable for retail, medical, office and other commercial uses subject to zoning and mall restrictions. Rent quoted is $3.00 nnn plus Cam in As-Is condition and may increase according to tenant requirements. There are also a 12-acre land site adjacent to the mall and a 7-acre land site next to Tractor Supply. JC Penney and Boscov's (who recently remodeled the entire store are open at the mall.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 432 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
- Rattaché au centre commercial Galleria
- Conçu comme un grand magasin de détail similaire à Macy's
- Divisible en espaces plus petits
- Des centaines de places de parking
- À quelques minutes de l'autoroute et de l'aéroport
- Loyer raisonnable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 432 m² | Surface commerciale utile | 7 432 m² |
| Min. Divisible | 929 m² | Surface totale du terrain | 2,68 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/2012 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 7 432 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 7 432 m² |
| Surface totale du terrain | 2,68 ha |
| Année de construction/rénovation | 1992/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'ancien magasin Bon-Ton de 81 218 pieds carrés se trouve au centre commercial Galleria Mall à Johnstown, en Pennsylvanie. L'espace peut être divisé sur 10 000 pieds carrés et plus. Des centaines de places de parking sont disponibles au centre. L'établissement se trouve à quelques minutes de l'autoroute et se trouve dans un important quartier commerçant du comté de Cambria/Johnstown, en Pennsylvanie. L'actuel centre commercial Galleria et les parcelles adjacentes accueillent de nouveaux locataires. Un nouveau propriétaire du centre commercial ajoute des locataires, modernise et améliore les espaces communs et le bâtiment. La visibilité de l'ancien Bon-Ton depuis l'autoroute et l'entrée principale du centre commercial est excellente. J.C. Penney and Boscov's (qui a récemment rénové l'ensemble de son magasin) sont ouverts.
- Food court
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sara David Realty, Inc.
Anchor Space At Johnstown Galleria Mall | 550 Galleria Dr
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