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The Vanguard Luxury Offices 550-560 Smithtown Byp Bureau 33 – 133 m² À louer Smithtown, NY 11787
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jusqu'à 10 000 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme au deuxième étage à louer dans un endroit offrant une accessibilité inégalée.
- Les locataires et les visiteurs peuvent profiter d'une multitude de détaillants situés sous les bureaux, notamment Dunkin', Foleys, Circo's Pizza et Uptown Nails.
- Smithtown devrait connaître une croissance au cours des cinq prochaines années et affiche des revenus familiaux élevés de plus de 153 000 dollars.
- Idéalement situé à proximité de l'intersection de la Route 111 et de la rocade de Smithtown à Long Island.
- Parmi les autres détaillants et commodités situés à proximité, citons Chick-fil-A, Starbucks, Panera Bread, ShopRite of Hauppauge, Duck Donuts, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 202 | 35 – 42 m² | 3,05 - 3,30 m | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 203 | 33 – 46 m² | 3,05 m | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 204 | 37 – 45 m² | 3,05 m | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
Quiet office space. Large windows allowing for Natural light, Central air conditioning, Security within building premises
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 8 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,30 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes dans les parties communes
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 203
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 1 - 4 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 1 - 4 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 m
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE VANGUARD LUXURY OFFICES
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ciro's Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- Douglas Eliman Commercial Division
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 268
- International
- H&C Rainbow Dry Cleaner
- Pressing
- 1
- Local
- Irene Aviles Photography
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- State Farm Insurance
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ciro's Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Douglas Eliman Commercial Division | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Dunkin' | Beignerie | 12 268 | International |
| H&C Rainbow Dry Cleaner | Pressing | 1 | Local |
| Irene Aviles Photography | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| State Farm Insurance | Services administratifs et de soutien | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 133 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Min. Divisible | 33 m² | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Min. Divisible | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les bureaux de Vanguard Luxury, situés au 550-560 Smithtown Bypass, sont des espaces de bureaux réinventés à Smithtown, dans l'État de New York. La propriété comprend jusqu'à 10 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier ordre qui peuvent être cédés pour répondre aux besoins des locataires. Perché dans le centre commercial Hauppauge à Smithtown, dans l'État de New York, il constitue un centre commercial animé, offrant une gamme variée de boutiques et de services à la communauté locale. Ce centre dynamique répond à divers besoins, avec des détaillants renommés, de petites boutiques et des équipements essentiels. Des magasins de vêtements aux restaurants, le centre commercial Hauppauge constitue une destination pratique et accessible pour les résidents et les visiteurs, contribuant ainsi à la vitalité économique et sociale de la région de Smithtown. Smithtown est un lieu d'affaires de premier plan à Long Island. Surnommée « la Gold Coast », la région a une longue histoire de prospérité. Des boutiques pratiques, des restaurants luxueux et la facilité des transports mettent en valeur l'ensemble des caractéristiques attrayantes de Smithtown. Smithtown possède un marché du travail florissant avec de nombreuses opportunités dans la région ainsi qu'un excellent système scolaire.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Station de recharge de voitures
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
WB Equities
The Vanguard Luxury Offices | 550-560 Smithtown Byp
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