The Western Gateway to Pittsfield MA 55 W Housatonic St Local commercial 1 005 m² Inoccupé À vendre Pittsfield, MA 01201 562 445 € (559,48 €/m²)

**Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder ou de louer une propriété commerciale de premier choix** au 55 West Housatonic St à Pittsfield, MA. Ce **lot d'angle très visible**, situé à l'entrée ouest de Pittsfield, sur la très fréquentée Route 20 des États-Unis, enregistre un trafic quotidien moyen de plus de 16 000 véhicules, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle. La propriété comprend un **bâtiment spacieux de 10 822 pieds carrés**, adaptable à un large éventail d'entreprises, notamment des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises axées sur les services. Le bâtiment comprend un quai de chargement, un sous-sol complet avec des espaces de vente au détail et de réparation finis, et un parking de 25 à 38 places accessible depuis toutes les directions. La propriété offre un espace polyvalent de 5 411 pieds carrés à chacun des premier et deuxième étages, adapté à un usage de bureau ou de vente au détail. Le bâtiment est en bon état et a été rénové en 2011, y compris un nouveau système de climatisation et un ajout d'entrepôt et de vente au détail de deux étages. Cette **opportunité à faible risque et à haut rentabilité** est idéale pour les entreprises établies qui souhaitent se développer ou pour les entrepreneurs prêts à démarrer leur parcours. La propriété est disponible à l'achat ou à la location, avec des options de location à partir de 7 500$ NNN. Cette propriété se trouve dans un quartier à usage mixte, permettant un développement commercial et résidentiel et située dans une zone d'opportunité, offrant potentiellement des avantages fiscaux. La propriété a 94 pieds de façade sur la rue Elizabeth, 60 pieds sur Noble Avenue et 84 pieds sur la rue W Housatonic. La propriété est située dans un quartier stable et piétonnier avec un Walk Score de 88, à proximité de la zone municipale de Pittsfield. Une évaluation réalisée en 2023 a estimé la valeur de marché à 700 000$. Le prix demandé est de 650 000$ (60$ le pied carré). L'établissement abritait autrefois Plaine's Bike Ski Snowboard, une entreprise bien connue à Pittsfield depuis 50 ans. **Contactez Mitchell Plaine au (888) 601-3922 pour planifier une visite et explorer le potentiel de cet emplacement privilégié**.