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55 Kent Ave Local commercial 697 m² À louer Brooklyn, NY 11249
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété se trouve dans un district de zonage M1-2, mais elle fait également partie de la zone d'incitation aux entreprises industrielles, ce qui la rend éligible à un tarif spécial pour les voyageurs
- New construction
- 75’ of Kent Ave frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 697 m² | 7,32 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Located in the heart of Williamsburg, Brooklyn, 55 Kent Avenue is a newly constructed (2018) single-story commercial building offering 7,500 SF of versatile space that can be divided into 5,000 SF and 2,500 SF. With soaring 24-foot ceilings, an open layout, and 1,000 AMPS of power, this building presents a true blank canvas for a wide range of uses including restaurant, fitness, retail, showroom, or medical center. The property spans 75 feet of frontage along the east side of Kent Avenue between North 10th and North 11th Streets, directly across from the newly expanded Bushwick Inlet Park, offering protected Manhattan skyline and waterfront views. Situated just steps from North 6th Street, one of Brooklyn’s most vibrant retail corridors, the location is surrounded by global flagships including KITH, Hermès, Nike, and Supreme, placing it at the center of Williamsburg’s luxury and cultural boom. No basement. Heating and cooling systems in place. Highlights: * 7,500 SF (divisible to 5,000 & 2,500 SF) * 24’ ceiling heights * 75’ of Kent Ave frontage * New construction * Across from Bushwick Inlet Park A rare opportunity to lease or develop in one of NYC’s most dynamic neighborhoods.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 7,32 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Zone d'incitation aux entreprises industrielles.
- Livré vacant.
- New construction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 697 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Le site commercial s'étend sur 7 517 pieds carrés et s'étend sur 75 pieds de façade le long du côté est de l'avenue Kent, entre la 10e rue N et la 11e rue N. (Le « site ») est situé juste en face de la partie la plus au nord du parc de Bushwick Inlet, qui offrira une vue imprenable sur le front de mer et les toits de Manhattan. Le département des parcs de New York a annoncé la démolition de l'entrepôt CitiStorage et entamera la construction d'un projet de revitalisation qui créera 40 acres d'espaces ouverts contigus. Le département des parcs a annoncé que le bâtiment CitiStorage serait démoli d'ici la fin de l'année. La propriété se trouve dans un district de zonage M1-2, mais fait également partie de la zone The Industrial Business Incentive, ce qui la rend éligible à un permis de zonage commercial spécial qui porterait le plafond FAR à 4,80 pour un total de ZFA d'environ 36 082.
- Accès 24 h/24
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
55 Kent Ave
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