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California Medical Bldg 55 E California Blvd Bureau 2 978 m² 50 % Loué À vendre Pasadena, CA 91105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Campus Adjacent Outpatient Medical Building – Pasadena, CA
- Ideal for Owner/User in Top Outpatient Medical Market in Metro LA Area
- Value-add Opportunity with Stable In-Place Cash Flow and Tremendous Upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Rare opportunity to acquire a purpose-built outpatient medical building proximate to Huntington Hospital (5-minute walk; 0.2 miles away).
* First time made available for sale since the building was built in 1982.
Value-add Opportunity with Stable In-Place Cash Flow and Tremendous Upside
* 50% leased to 3 tenants with a weighted average lease term remaining of 4.7 years. High historical occupancy with a weighted average lease term lapsed of ~15 years.
* Immediate upside through lease up of 16,225 SF vacant space and nearly triple NOI. Future upside in rolling rents to a market level which are approximately 24.4% below market for 33.7% of the building rolling in 2029.
* Further boost cash flow by installing an automated parking system which will drop parking expenses and increase revenue.
Ideal for Owner/User
* Owner/user may immediately occupy the vacant 16,225 SF and enjoy the durable in-place below market cash flow.
Pride of Ownership Asset
* Over $1.6MM in recent renovations and capital improvements inclusive of but not limited to:
Upgrade modernized elevators
New boiler
New cooling tower
New 15-year roof coating
ADA upgrades
Various minor maintenance items and market-ready suite improvements
Top Outpatient Medical Market in Metro LA Area
* One of the top performing outpatient medical markets in the Metro LA area, the Pasadena medical office market consists of ±771,681 SF across 13 buildings with a very low direct vacancy rate of 5.8% and some of the highest average rents in the region.
* The property greatly benefits from proximity to Huntington Hospital, the primary market demand driver in this area. Huntington Hospital recently formed a significant partnership with Cedars Sinai Health System to further enhance Huntington’s ability to provide premier accessible care to the San Gabriel Valley.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Supérette
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2 salles d'examen.
La suite est disponible immédiatement en l'état. L'achèvement des travaux est prévu pour juillet 2024.
Espace médical au rez-de-chaussée avec zone d'attente/réception, huit salles d'examen, une salle de procédure, trois bureaux, des toilettes intérieures et une zone de fusion complète avec un laboratoire séparé et un poste d'infirmière. La suite est divisible. Contactez l'équipe chargée de l'inscription pour connaître les disponibilités et les tarifs.
- 2e Ét.-bureau 200
- 492 – 976 m²
- Médical
- Construction achevée
- Oct. 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 155 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 175 m² | Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 104 | 191 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 492 – 976 m² | Médical | Construction achevée | Oct. 2025 |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 155 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 175 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 191 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 492 – 976 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 155 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 salles d'examen.
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 175 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
La suite est disponible immédiatement en l'état. L'achèvement des travaux est prévu pour juillet 2024.
1er Ét.-bureau 104
| Surface | 191 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical au rez-de-chaussée avec zone d'attente/réception, huit salles d'examen, une salle de procédure, trois bureaux, des toilettes intérieures et une zone de fusion complète avec un laboratoire séparé et un poste d'infirmière. La suite est divisible. Contactez l'équipe chargée de l'inscription pour connaître les disponibilités et les tarifs.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 8 025 984 € | |
| Évaluation du terrain | 1 677 056 € | Évaluation totale | 9 703 041 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
California Medical Bldg | 55 E California Blvd
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