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55-61 Valley St Bureaux/Local commercial 650 m² À louer Pasadena, CA 91105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 7,000 SF of turnkey flex/creative office space located in the heart of Old Town Pasadena
- 10 dedicated parking spaces in the rear (tandem) - Ideal for a variety of creative office, flex, & professional uses
- Close proximity to Huntington Hospital with easy access to 210 & 134 freeways & Metro Gold Line
- Mostly open floorplan - 5 private offices - 2 conference rooms - kitchenette & 2 ADA restrooms - full HVAC throughout
- Exposed high metal truss ceiling - polished concrete floors - carpeted offices
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | 3-5 Ans | 307,36 € /m²/an 25,61 € /m²/mois 199 884 € /an 16 657 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Pasadena Endoscopy Center
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 1 294 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 294 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty presents a rare opportunity to lease an industrial flex/creative office building at 61 Valley Street, in Pasadena, CA. This spectacular property features 7,000 SF of space zoned CD-MU-N which allows for a multitude of uses ideal for creative office, flex, medical, or production studios. This robust building features an exposed metal truss ceiling, polished concrete floors, mostly open floor plan, 5 carpeted private offices, 2 conference rooms, with full HVAC throughout, a kitchenette, 2 ADA restrooms and 10 dedicated parking spaces in the rear (tandem). The property is strategically located in the heart of Old Town Pasadena near the 134 and 210 Freeways and Metro Gold Line, and is also in close proximity to Huntington Hospital, making it well-suited for potential medical use.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Sioneh Keshishi -
Vartan Tashchyan -
Albert Karchikian -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
55-61 Valley St
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