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Western Ave Office/Industrial Park Boulder, CO 80301 Local d’activités 372 – 2 363 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Propriété locale de Boulder avec gestion réactive
- Des systèmes de purification de l'air par lumière UVC ont été installés sur le système CVC, et un système de refroidissement Liebert est en place pour la salle de données. Internet haut débit disponible en
- 1 600 ampères, 240 V, alimentation triphasée
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 2 363 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Espace total disponible | 2 363 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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5450 Western Avenue is a rare freestanding office/flex building for lease, offering versatile spaces ideal for professional office use. This unique property combines well-appointed office areas with flexible warehouse space, providing the perfect mix for various business needs. Conveniently located near Arapahoe Ave., employees will enjoy easy access to major thoroughfares and nearby attractions such as the 29th Street Mall and Downtown Boulder. Within a short walking distance, an array of amenities awaits, including renowned dining establishments like Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica’s Taqueria, and more. With its strategic location and adaptable layout, this building presents an excellent opportunity for professionals seeking prime office space in a bustling neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 363 m² d’espace adjacent
5450 Western Avenue is a rare freestanding office/flex building for lease, offering versatile spaces ideal for professional and medical office use. This unique property combines well-appointed office areas with flexible warehouse space, providing the perfect mix for various business needs. Conveniently located near Arapahoe Ave., employees will enjoy easy access to major thoroughfares and nearby attractions such as the 29th Street Mall and Downtown Boulder. Within a short walking distance, an array of amenities awaits, including renowned dining establishments like Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica’s Taqueria, and more. With its strategic location and adaptable layout, this building presents an excellent opportunity for professionals seeking prime office space in a bustling neighborhood. - Building consists of perimeter lined offices with conference rooms, large open work areas, kitchens, break areas, restrooms with showers – Current layout supports 185 workstations - 8x8 grade level overhead door with loading and storage area with 11’5 clear height – option to add additional overhead doors as needed - UVC light air purification systems installed on HVAC; and Liebert cooling system in place for data room - High-speed internet available including Comcast & Lumen Fiber to the building - Elevator - 1,600 Amps, 240 V, 3-phase power - Local Boulder ownership with responsive management
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 363 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 372 – 1 185 m² | Négociable | 165,37 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 195 912 € /an 16 326 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 372 – 1 178 m² | Négociable | 165,37 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 194 806 € /an 16 234 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
5450 Western Ave - 1er étage
5450 Western Ave - 2e étage
5450 Western Ave - 1er étage
| Surface | 372 – 1 185 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 165,37 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5450 Western Avenue is a rare freestanding office/flex building for lease, offering versatile spaces ideal for professional office use. This unique property combines well-appointed office areas with flexible warehouse space, providing the perfect mix for various business needs. Conveniently located near Arapahoe Ave., employees will enjoy easy access to major thoroughfares and nearby attractions such as the 29th Street Mall and Downtown Boulder. Within a short walking distance, an array of amenities awaits, including renowned dining establishments like Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica’s Taqueria, and more. With its strategic location and adaptable layout, this building presents an excellent opportunity for professionals seeking prime office space in a bustling neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 363 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
5450 Western Ave - 2e étage
| Surface | 372 – 1 178 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 165,37 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5450 Western Avenue is a rare freestanding office/flex building for lease, offering versatile spaces ideal for professional and medical office use. This unique property combines well-appointed office areas with flexible warehouse space, providing the perfect mix for various business needs. Conveniently located near Arapahoe Ave., employees will enjoy easy access to major thoroughfares and nearby attractions such as the 29th Street Mall and Downtown Boulder. Within a short walking distance, an array of amenities awaits, including renowned dining establishments like Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica’s Taqueria, and more. With its strategic location and adaptable layout, this building presents an excellent opportunity for professionals seeking prime office space in a bustling neighborhood. - Building consists of perimeter lined offices with conference rooms, large open work areas, kitchens, break areas, restrooms with showers – Current layout supports 185 workstations - 8x8 grade level overhead door with loading and storage area with 11’5 clear height – option to add additional overhead doors as needed - UVC light air purification systems installed on HVAC; and Liebert cooling system in place for data room - High-speed internet available including Comcast & Lumen Fiber to the building - Elevator - 1,600 Amps, 240 V, 3-phase power - Local Boulder ownership with responsive management
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 363 m² d’espace adjacent
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le 5450 Western Avenue est un rare immeuble de bureaux autoportant et flexible à louer, offrant des espaces polyvalents idéaux pour un usage de bureau professionnel. Cette propriété unique combine des espaces de bureaux bien aménagés avec des entrepôts flexibles, offrant la combinaison parfaite pour les divers besoins des entreprises. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de l'avenue Arapahoe, les employés bénéficieront d'un accès facile aux principales artères et aux attractions des environs, telles que le centre commercial de la 29e rue et le centre-ville de Boulder. De nombreuses commodités vous attendent à quelques minutes de marche, notamment des restaurants renommés tels que le Black Belly Restaurant & Market, l'Ozo Coffee, le Pica's Taqueria et bien d'autres encore. Grâce à son emplacement stratégique et à son aménagement adaptable, ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'espaces de bureaux de premier ordre dans un quartier animé.
Présenté par
Western Ave Office/Industrial Park | Boulder, CO 80301
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