CORP. POLLO CAMPERO (400+ LOCATIONS) | NNN | 549 Louis Henna Blvd
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CORP. POLLO CAMPERO (400+ LOCATIONS) | NNN 549 Louis Henna Blvd Local commercial 241 m² À vendre Round Rock, TX 78664 2 702 244 € (11 195,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options. Brand New Construction.
- Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Corporate HQ’s, Business Parks, Regional Office Spaces, Distribution Centers, etc.
- Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $106k and 259k+ People Residing within a 5-Mile Radius.
- Positioned Along Area’s Major Traffic & Retail Corridor. Features Easy Access & Excellent Visibility near a Signalized Intersection.
- Adjacent to “the District” - a $500M, 65.5-Acre Mixed-Use Development featuring 4M Sq.Ft. of Office, Residential, Retail, and Hospitality Space.
- Directly Across from the Site is Dell’s 2M Sq.Ft. Global HQ employs over 14k People, making Dell the Region’s Largest Private Employer.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pollo Campero w/ Drive-Thru | Long Term Absolute Net Ground Lease | Global QSR Chain | New High Quality Construction | Epicenter of Activity | Strong Daytime Employment Area | Densely Populated & Affluent Region | Adjacent to $500M, 65.5-Acre Mixed-Use Development | Directly Across from Dell’s 2M Sq.Ft. Global HQ | Immediate Area Experiencing Major Growth
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
241 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 702 244 €
Prix par m²
11 195,81 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
141 879 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C1 - Quartier commercial général
Façade
37 m le Louis Henna Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pollo Campero
- Enseigne
- 241 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pollo Campero | Enseigne | 241 m² | - | Triple net | Sept. 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R393322 | Évaluation des aménagements | 225 318 € |
| Évaluation du terrain | 1 093 467 € | Évaluation totale | 1 318 784 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R393322
Évaluation du terrain
1 093 467 €
Évaluation des aménagements
225 318 €
Évaluation totale
1 318 784 €
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