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Retail & Office Spaces Available 549 Howe Ave 56 – 678 m² À louer Shelton, CT 06484
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 302 | 56 m² | Négociable | 151,71 € /m²/an 12,64 € /m²/mois 8 457 € /an 704,71 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 303 | 74 m² | Négociable | 139,16 € /m²/an 11,60 € /m²/mois 10 343 € /an 861,91 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 309 | 74 m² | Négociable | 139,16 € /m²/an 11,60 € /m²/mois 10 343 € /an 861,91 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau A &B | 149 – 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau ST_F | 93 m² | Négociable | 216,73 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 20 135 € /an 1 678 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 402 | 93 m² | Négociable | 102,66 € /m²/an 8,56 € /m²/mois 9 537 € /an 794,79 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 302
Unit 302: Affordable 600+- sf open office/commercial space with numerous possibilities. Tile flooring and suspended panel ceiling. Proximate to ADA bath which is located directly adjacent to this unit. Perfect for a dance school, tutoring, professional office, photography studio, or a variety of other uses. Easy access from Howe Avenue via an atrium, reminiscent of West Side Story! Prime location in the booming Downtown Shelton market. Unit can be combined with Unit 303 or leased separately.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 303
This 800+- sf office/commercial unit can be combined with Unit 302 or leased separately. Tile flooring and suspended panel ceiling. Perfect for a dance school, tutoring, professional office, photography studio, or a variety of other uses.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 309
This 800+- sf office/commercial unit can be combined with Unit 301 or leased separately. Two entry doors, windows, with handicap lavatories in the common area. Convenient access to side parking lot. Perfect for a dance school, tutoring, professional office, photography studio, or a variety of other uses. Additional access from Howe Avenue via an atrium, reminiscent of West Side Story! Prime location in the booming Downtown Shelton market.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau A &B
Desirable Retail Store for Lease in booming, downtown Shelton, Ct. Prime store-front retail unit located in the booming Downtown Shelton market. End Unit with rear parking lot. Street parking, and concrete side walks as well as a side entrance. Large side windows with recessed glass entry door. One wall is brick which lends contour & history to the space. There is a large Reception area. Exposed brick wall, wood ceiling, blue wall to wall carpet & countertops. This space is perfect for retail or large office use. There is a 1/2 bath located in the rear studio as well as a full basement great for storage. Space available: 3100 SF Lease Price:$20/rsf +utilities
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau ST_F
Desirable Retail Store for Lease in booming, downtown Shelton, Ct. * Prime store-front retail unit located in the booming Downtown Shelton market. * Excellent front windows with lots of natural lighting. * One wall is brick which lends contour & history to the space. Simulated wood flooring and a suspended panel ceiling. Additional room to the rear with exposed brick wall. Attractive bathroom and a very large storage closet. * Perfect for retail or office use. Space available: 1000± SF Lease Price: $1,900/mo + utilities + $80/water + trash
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
2e étage, bureau 402
Newly-painted, 2nd floor office/commercial space. Lots of window in this well-lit space. Refinished floors with open layout. Other tenants on this floor include an artist’s studio and a recording studio. Perfect for artist/recreation space in addition to office use or other commercial use.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 678 m² | Surface commerciale utile | 5 099 m² |
| Min. Divisible | 56 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 678 m² |
| Min. Divisible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 099 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
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Retail & Office Spaces Available | 549 Howe Ave
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