Family Dollar 5469 US 258 Local commercial 773 m² À vendre Farmville, NC 27828 1 280 495 € (1 656,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,59 %

Présentation d'une opportunité d'investissement de détail de premier ordre de Family Dollar située au 5469 U.S. Highway 258, Farmville, NC. Cet investissement à locataire unique de 8 320 pieds carrés impeccablement entretenu, construit en 2015, est entièrement loué à Family Dollar dans le cadre d'un bail NN de 10 ans (il reste 6 ans) avec six options de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.
Avec un taux de capitalisation de départ de 7,59 %, qui passera à 7,80 % en 2026, cette propriété offre une proposition d'investissement intéressante.
Stratégiquement situé à l'intersection de l'Interstate 587 et de l'autoroute 258, cet emplacement très fréquenté garantit une visibilité maximale au locataire et la proximité de
de grands détaillants tels que McDonalds, Bojangles et Food Lion. Le Walmart Center le plus proche se trouve à 24 km, ce qui fait de Family Dollar un arrêt préféré
pour la nourriture, les articles divers et les autres besoins quotidiens. Ne manquez pas cet investissement clé en main avec un taux d'occupation à 100 % et un investissement de premier ordre
locataire national.