Royal Sierra | 5460 Sierra Vista Ave
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Royal Sierra 5460 Sierra Vista Ave Immeuble residentiel 50 lots 8 212 830 € (164 257 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PREMIÈRE MISE SUR LE MARCHÉ DEPUIS PLUS DE 35 ANS : Le 5460 Sierra Vista appartient à la même famille depuis 1988.
- AMÉLIORATIONS RÉCENTES NOTABLES RÉALISÉES : Reconduite complète des tuyaux en cuivre (2017), remplacement complet des fenêtres (2024), nouvelle peinture extérieure (2023) et remplacement du nouveau toit
- PROXIMITÉ DE GRANDS EMPLOYEURS RENOMMÉS
- RETOUR SUR INVESTISSEMENT ÉLEVÉ EN DOLLARS À VALEUR AJOUTÉE : En effectuant des rénovations intérieures, les revenus locatifs peuvent être augmentés d'environ 31 %.
- À UN PÂTÉ DE MAISONS DU DÉVELOPPEMENT D'ECHELON STUDIOS : À moins d'un pâté de maisons du développement très attendu d'Echelon Studios
- HOLLYWOOD RESTE BIEN SOUS-APPROVISIONNÉ ET LE PIPELINE DE DÉVELOPPEMENT S'AMENUISE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OFFRES DUES AU PLUS TARD LE MERCREDI 26 MARS
Répondra aux offres telles qu'elles ont été reçues
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Institutional Property Advisors (IPA), en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 5460 Sierra Vista (la « propriété »), une opportunité à valeur ajoutée de 50 unités située au cœur d'Hollywood.
Construit à l'origine en 1956 et appartenant à la même famille depuis plus de 35 ans, le 5460 Sierra Vista offre aux investisseurs un potentiel de valeur ajoutée intéressant en améliorant des fonctionnalités telles que les appareils électroménagers, les comptoirs, les armoires et les revêtements de sol. Après la rénovation, les revenus locatifs peuvent être augmentés d'environ 31 %.
Le 5460 Sierra Vista bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du nouveau complexe Echelon Studios, au cœur d'Hollywood. Les grands géants de l'industrie du divertissement tels que Netflix, NBC/Universal, Warner Brothers et Paramount/Skydance se trouvent à 5 à 10 minutes de trajet, 3 millions d'emplois dans un éventail diversifié de secteurs sont accessibles en 20 à 30 minutes en raison de la proximité de l'autoroute 101, et les magasins situés sur le boulevard Santa Monica se trouvent à un pâté de maisons.
Offre de portefeuille : Cette propriété est proposée en même temps que le 1832 Garfield Place. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou sous forme de portefeuille. Contactez les agents d'inscription pour en savoir plus.
Répondra aux offres telles qu'elles ont été reçues
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Institutional Property Advisors (IPA), en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 5460 Sierra Vista (la « propriété »), une opportunité à valeur ajoutée de 50 unités située au cœur d'Hollywood.
Construit à l'origine en 1956 et appartenant à la même famille depuis plus de 35 ans, le 5460 Sierra Vista offre aux investisseurs un potentiel de valeur ajoutée intéressant en améliorant des fonctionnalités telles que les appareils électroménagers, les comptoirs, les armoires et les revêtements de sol. Après la rénovation, les revenus locatifs peuvent être augmentés d'environ 31 %.
Le 5460 Sierra Vista bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du nouveau complexe Echelon Studios, au cœur d'Hollywood. Les grands géants de l'industrie du divertissement tels que Netflix, NBC/Universal, Warner Brothers et Paramount/Skydance se trouvent à 5 à 10 minutes de trajet, 3 millions d'emplois dans un éventail diversifié de secteurs sont accessibles en 20 à 30 minutes en raison de la proximité de l'autoroute 101, et les magasins situés sur le boulevard Santa Monica se trouvent à un pâté de maisons.
Offre de portefeuille : Cette propriété est proposée en même temps que le 1832 Garfield Place. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou sous forme de portefeuille. Contactez les agents d'inscription pour en savoir plus.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 212 830 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 164 257 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 347 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Nb d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.44 | Année de construction | 1956 |
| Nb de lots | 50 | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3-1 - résidentiel à haute densité |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 8 212 830 € |
| Prix par lot | 164 257 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.44 |
| Nb de lots | 50 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 347 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3-1 - résidentiel à haute densité |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | - | - |
| 2+2 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5536-021-021 | Évaluation des aménagements | 800 273 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 142 413 € (2024) | Évaluation totale | 942 686 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5536-021-021
Évaluation du terrain
142 413 € (2024)
Évaluation des aménagements
800 273 € (2024)
Évaluation totale
942 686 € (2024)
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