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World Cup Plaza 5454 Main St 140 – 762 m² À louer Frisco, TX 75034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'une des 7 régions à forte croissance les plus remarquables du pays.
- En face de Frisco Square, qui comprend 1,5 million de pieds carrés de bureaux et 1 400 appartements une fois terminés.
- Intersection la plus fréquentée au nord de la 121 et au péage de North Dallas.
- Adjacent au Toyota Stadium, un stade de 21 000 places accueillant 1,4 million de visiteurs par an.
- En face du Frisco Hall, qui comprend 50 000 pieds carrés de bibliothèque et de centre du patrimoine.
- Adjacent au nouveau Cinemark 12.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 140 m² | 5 Ans | 311,84 € /m²/an 25,99 € /m²/mois 43 659 € /an 3 638 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 214 m² | 5 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 50 479 € /an 4 207 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 207 | 408 m² | 5 Ans | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 61 748 € /an 5 146 € /mois | Triple net (NNN) |
9250 Dallas Pky - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
5454 Main St - 1er étage – Bureau 130
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Accessible fauteuils roulants
- Appelez pour plus d'informations
5566 Main St - 2e étage – Bureau 207
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Appelez pour plus d'informations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Angle nord-est de Main Street et du péage nord de Dallas à Frisco, au Texas.
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
World Cup Management
World Cup Plaza | 5454 Main St
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