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5440 NW 86th St Local commercial 6 229 m² À louer Johnston, IA 50131
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Accès pratique à l'I-35/80.
- À proximité de 25 000 employés de jour chez Corteva Agriscience, John Deere Financial, Rain & Hail, Delta Dental, John Deere ISG et Iowa Banker's.
- Démographie idéale : familles aisées de banlieue, jeunes professionnels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 229 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
2 offices, conference room, 2 exterior dock doors, former bank space in suite.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond voûté.
- Mezzanine.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5440 NW 86TH ST, JOHNSTON, IA 50131
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Price Chopper (Midwest)
- Supermarché
- 51
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Price Chopper (Midwest) | Supermarché | 51 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 229 m² | Surface commerciale utile | 6 229 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 6 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 6 229 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété d'épicerie située à l'angle bien visible de la 86e rue et de la NW 54e Avenue. Cet emplacement régional stratégique se trouve à seulement quelques pâtés de maisons de l'I-35/80 et est donc facilement accessible depuis toute la région de Des Moines. La propriété comprend un plafond voûté, une mezzanine, 2 bureaux, une salle de conférence, 2 portes de quai extérieures, un ancien espace bancaire en suite
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5440 NW 86th St
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