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Hacienda 5434 Lawndale Street Local commercial 305 m² À louer Houston, TX 77023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Situé entre le port de Houston et le centre-ville avec une importante population diurne
- Accès facile à l'I-10, à l'I-45 et à l'I-69
- Situé à proximité du Second Ward et du centre-ville est
- Zone inondable X de la FEMA
- Terrasse extérieure couverte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 305 m² | 2,44 m | 3-10 Ans | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 60 488 € /an 5 041 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Great lease opportunity for this second-generation restaurant/bar situated East of Downtown in the popular East End Revitalized area. An excellent place for a neighborhood restaurant/bar, for a place to eat, drink and chill. Enjoy the large green space outdoors complete with a covered patio and picnic tables and a stage for live entertainment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 m
- Cour
- Service au volant
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Restaurant/bar de 2e génération
- Grand espace extérieur idéal pour les réceptions et la scène
- Scène extérieure
- Terrasse extérieure couverte
- Espace vert extérieur d'environ 5 000 pieds carrés
- Entièrement construit en tant qu'espace restaurant/café/bar
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 305 m² | Surface commerciale utile | 305 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1984/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 305 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 305 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de location pour ce restaurant/bar de deuxième génération situé à l'est du centre-ville, dans le quartier revitalisé populaire d'East End. Un excellent endroit pour un restaurant/bar de quartier, pour manger, boire et se détendre. Profitez du grand espace vert extérieur doté d'un patio couvert, de tables de pique-nique et d'une scène pour des spectacles.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hacienda | 5434 Lawndale Street
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