5426 & 5434 Melrose Avenue 5426-5434 Melrose Ave Local d'activités 650 m² À vendre Los Angeles, CA 90038 4 828 450 € (7 424,71 €/m²)

Propriété commerciale de premier ordre à vendre — 10 124 m² Pieds de terrain contigu ! Ce site est idéal pour les nouveaux développements.
Le groupe Phillips est heureux de proposer cet incroyable site d'angle de réaménagement avec accès par ruelle composé de deux parcelles (APN 5523-025-009 et 012) totalisant environ 10 124 pieds carrés (0,23 acre) de terrain et 7 000 pieds carrés de structures vacantes existantes.
Les propriétés sont situées sur Melrose Avenue à Los Angeles, en Californie, juste en face de la « Melrose Gate » du célèbre studio Paramount Pictures. L'établissement est situé entre le chic village de Larchmont et les quartiers animés d'Hollywood.
Un court trajet en voiture vers le sud-ouest vous amènera au Wilshire Private Country Club ou au Los Angeles Tennis Club et une distance similaire au nord-est vous mènera à l'entrée de la 101 FWY et à l'intersection du boulevard Santa Monica et de l'avenue Western Avenue.
Les opportunités de réaménagement sont nombreuses avec le zonage C2-1 existant, qui permet une variété d'utilisations commerciales, notamment des bureaux, des hôtels, des cliniques, des magasins de détail, des usines de fabrication limitée, des studios de diffusion, des restaurants et plus encore à 1, 5:1. FAR. Le zonage C2-1 permet également des projets résidentiels via le zonage R4 (la densité de base est de 400 pieds carrés de terrain/unité d'habitation à 3:1 FAR).
Avantages supplémentaires :
Emplacement stratégique : proximité des principaux sites d'intérêt tels que le terrain des studios Paramount Pictures et le cimetière d'Hollywood.
Polyvalence : convient à un large éventail d'utilisations commerciales, notamment la vente au détail, les bureaux, les restaurants ou les développements résidentiels.
Incitatifs à la planification — Le site se trouve dans la « zone éligible au programme de boissons des restaurants » créée par la ville de Los Angeles pour rationaliser le processus permettant aux restaurants éligibles de vendre et de servir de l'alcool.
Cette propriété offre une grande variété d'utilisations potentielles de réaménagement. Ne manquez pas cette opportunité immobilière commerciale exceptionnelle !