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The Collection at Chevy Chase 5425-5481 Wisconsin Ave 277 – 6 560 m² À louer Chevy Chase, MD 20815
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des finitions et des services dignes d'un trophée, notamment un concierge sur place, un centre de remise en forme ultramoderne et un parking couvert et en surface.
- Tout ce dont vous avez besoin se trouve sur place : Amazon Fresh, Westwood Cleaners, The Hunter's Hound, Capital One, Bloomingdale's, etc.
- Situé au cœur de The Collection at Chevy Chase, à quelques pas de dizaines de boutiques et de restaurants.
- Situé à l'intersection des avenues Western et Wisconsin, il est accessible par tous les types de transport, y compris le métro Friendship Heights adjacent.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 950 m² | Négociable | 445,89 € /m²/an 37,16 € /m²/mois 423 735 € /an 35 311 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage | 692 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 533 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage, bureau 403 | 387 – 684 m² | Négociable | 464,87 € /m²/an 38,74 € /m²/mois 318 120 € /an 26 510 € /mois | Service complet | ||
| 4e étage, bureau 405 | 298 – 684 m² | Négociable | 464,87 € /m²/an 38,74 € /m²/mois 318 120 € /an 26 510 € /mois | Service complet | ||
| 6e étage, bureau 601 | 389 m² | Négociable | 464,87 € /m²/an 38,74 € /m²/mois 180 611 € /an 15 051 € /mois | Service complet | ||
| 6e étage, bureau 602 | 277 m² | Négociable | 464,87 € /m²/an 38,74 € /m²/mois 128 742 € /an 10 729 € /mois | Service complet | ||
| 7e étage, bureau 701 | 477 m² | Négociable | 464,87 € /m²/an 38,74 € /m²/mois 221 768 € /an 18 481 € /mois | Service complet | ||
| 8e étage, bureau 800 | 1 873 m² | Négociable | 483,84 € /m²/an 40,32 € /m²/mois 906 155 € /an 75 513 € /mois | Service complet |
5425 Wisconsin Ave - 2e étage
This is a mostly open floor plan of office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plan principalement ouvert.
5471 Wisconsin Ave - 2e étage
Unique high-end quasi retail/office/medical space available. Great location.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
5481 Wisconsin Ave - 2e étage
High end medical suite with spa quality finishes.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Unité d'angle.
5425 Wisconsin Ave - 4e étage – Bureau 403
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 369 m² d’espace adjacent
5425 Wisconsin Ave - 4e étage – Bureau 405
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 369 m² d’espace adjacent
5425 Wisconsin Ave - 6e étage – Bureau 601
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5425 Wisconsin Ave - 6e étage – Bureau 602
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5425 Wisconsin Ave - 7e étage – Bureau 701
Brand new spec suite! Take a tour: https://my.matterport.com/show/?m=vomF527fYEq
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
5425 Wisconsin Ave - 8e étage – Bureau 800
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE COLLECTION AT CHEVY CHASE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amazon Fresh
- Supermarché
- -
- 08/2021
- 91
- International
C'est votre magasin de proximité ! Vous pouvez compter sur eux pour tout ce dont vous avez besoin, y compris la viande, la volaille et le poisson frais, les produits de boulangerie, les produits laitiers et les fruits et légumes à des prix compétitifs. Que vous souhaitiez le petit-déjeuner, le déjeuner ou l'un de leurs délicieux dîners inspirés des saveurs du monde entier, ils ont ce qu'il vous faut.
- Chevy Chase Land Company
- Immobilier
- -
- 01/2016
- 6
- National
Depuis 1890, The Chevy Chase Land Company possède, gère et développe des immeubles de bureaux, commerciaux et résidentiels exceptionnels dans la région de Washington, D.C. L'entreprise s'engage à poursuivre la fière tradition qui consiste à diriger le développement axé sur le transport en commun de la région tout en adoptant une approche collaborative axée sur la communauté pour investir dans les quartiers locaux. The Chevy Chase Land Company : Communauté. Connectivité. Continuité.
- Farragut Capital Partners
- Service d’investissement
- -
- 02/2023
- 1
- Local
Farragut Capital Partners est une société d'investissement privée qui propose des titres de créance subordonnés et des capitaux de capital-investissement à des entrepreneurs, à des propriétaires d'entreprises, à des sociétés de capital-investissement et à des sponsors indépendants. Leur capital est utilisé pour faciliter la croissance, les acquisitions, les recapitalisations, les rachats par la direction, les transferts générationnels et autres transitions de propriété. Ils ciblent des entreprises ayant fait leurs preuves et disposant d'un actif limité, dotées d'équipes de direction engagées, de flux de trésorerie stables, de positions de marché défendables et d'un potentiel de croissance significative de la valeur. Leur secteur d'activité comprend les services aux entreprises, les services industriels, la fabrication, la distribution à valeur ajoutée, les soins de santé et la consommation.
- Joy by Seven Reasons
- Hébergement et restauration
- -
- 10/2022
- 1
- -
- Junction Bistro & Bar
- -
- -
- -
- 1
- -
- The Hunter's Hound
- Hébergement et restauration
- -
- -
- 1
- -
- Westwood Cleaners
- Pressing
- -
- 11/2021
- 3
- Local
Ne laissez pas les taches et la saleté abîmer vos vêtements de tous les jours, vos vêtements de travail ou votre décoration d'intérieur préférés. Renouvelez vos vêtements, articles ménagers et accessoires grâce aux services de haute qualité de Westwood Cleaners à Chevy Chase et Potomac dans le Maryland. Westwood Cleaners & Shoe Repair fournit des services de nettoyage à sec et de réparation de chaussures exceptionnels à des prix abordables depuis 1985. Choisissez leur entreprise familiale pour un moyen plus convivial, plus efficace et moins coûteux de faire ressortir le meilleur de vos vêtements et accessoires.
- RBC Wealth Management
- Autres services
- -
- 04/2009
- 242
- International
Lorsque les clients choisissent RBC Gestion de patrimoine comme société de gestion de patrimoine, ils bénéficient de la stabilité financière et de la solidité d'une institution véritablement mondiale. Le succès de leurs clients les motive et alimente leur innovation. Ils sont honorés d'être reconnus pour leurs efforts. En tant que leader du secteur doté de ressources considérables, d'une gestion proactive des risques et d'une attention particulière à la durabilité, l'entreprise continue d'évoluer, de croître et d'établir de nouvelles normes. Depuis plus d'un siècle, leur intégrité et leur dévouement indéfectible à la clientèle continuent de guider leurs progrès. Leur principale force réside dans leur personnel et dans les relations qu'ils établissent avec leurs clients. Ils ont la réputation de faire passer les intérêts de leurs clients avant les leurs et ont la passion de contribuer à transformer la vie des personnes qu'ils servent. À RBC Gestion de patrimoine, les clients peuvent bénéficier d'un service personnalisé et de solutions personnalisées, soutenus par des équipes locales et un réseau mondial de professionnels.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amazon Fresh | Supermarché | - | 08/2021 | 91 | International |
| Chevy Chase Land Company | Immobilier | - | 01/2016 | 6 | National |
| Farragut Capital Partners | Service d’investissement | - | 02/2023 | 1 | Local |
| Joy by Seven Reasons | Hébergement et restauration | - | 10/2022 | 1 | - |
| Junction Bistro & Bar | - | - | - | 1 | - |
| The Hunter's Hound | Hébergement et restauration | - | - | 1 | - |
| Westwood Cleaners | Pressing | - | 11/2021 | 3 | Local |
| RBC Wealth Management | Autres services | - | 04/2009 | 242 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bien situé au cœur de The Collection at Chevy Chase, le 5425 Wisconsin Avenue fait partie du réaménagement complet de l'un des centres commerciaux de quartier les plus prospères du pays, proposant des espaces de bureaux de haut niveau. Des suites spacieuses aux finitions élégantes, des suites flambant neuves et des possibilités presque complètes sont disponibles. Profitez de grands bureaux modernes offrant une vue imprenable sur la région et bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. The Collection at Chevy Chase propose un centre accueillant et accessible à pied réputé pour ses restaurants, ses boutiques et ses lieux de rassemblement, offrant à la communauté une expérience rafraîchissante grâce à un mélange de marchands très appréciés, de restaurants, d'événements communautaires et d'espaces verts accueillants. Les détaillants présents sur place incluent Amazon Fresh, Westwood Cleaners, Hunter's Hound, Capital One, etc. Situé juste à côté de la station de métro Friendship Heights, le 5425 Wisconsin Ave est parfaitement relié au Maryland et à Washington. Les déplacements sont un jeu d'enfant, avec un accès facile à Wisconsin Avenue et à Western Avenue et de nombreux parkings en surface et souterrains.
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER BETHESDA/CHEVY CHASE
Bethesda/Chevy Chase continue d'évoluer comme un hybride urbain/suburbain dynamique, un mélange de bureaux haut de gamme, de commerces et d'immobilier résidentiel et l'un des quartiers les plus exclusifs de Washington. Les avenues Wisconsin et Connecticut traversent parallèlement une grande partie de la zone, alimentant le trafic de banlieue en provenance du Capital Beltway ainsi que des artères mineures telles que Old Georgetown Avenue et East-West Highway. Avec plus de 200 restaurants, deux théâtres et 20 galeries d'art, cette zone a attiré certains des employeurs les plus importants de la région.
Le marché de Bethesda/Chevy Chase est un moteur économique reconnu pour la banlieue du Maryland et est en concurrence avec le District et la Virginie du Nord pour les principaux locataires. Avec la construction de la Purple Line Light Rail en cours, il sert de lien entre les principaux centres d'affaires des comtés de Montgomery et de Prince George. Les résidents l'apprécient pour son accès à d'excellentes écoles, qu'il s'agisse du système public du comté de Montgomery ou des écoles privées de la région.
L'annonce en 2017 par Marriott de la construction de son nouveau siège à Bethesda a donné le coup d'envoi d'une vague de projets de construction ces dernières années, et ce campus sera livré en 2022. La région a réussi à attirer plusieurs autres sièges sociaux importants tels que Geico, JBG Smith et Host Hotels & Resorts.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Sushiko | Japonais | €€€ | 3 min. à pied |
| Potomac Pizza | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Josh & Lavina | - | - | 2 min. à pied |
| Clyde's Of Chevy Chase | - | - | 1 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| Lia's | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 3 min. à pied |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 3 min. à pied |
| Capital Grille | - | - | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Amazon Fresh | Supermarché | 3 min. à pied |
| Capital One | Banque | 3 min. à pied |
| Truist | Banque | 1 min. à pied |
| Gap | Vêtements unisexes | 1 min. à pied |
| Banana Republic | Vêtements unisexes | 1 min. à pied |
| Tiffany & Co. | Bijoux/Montres | 3 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 2 min. à pied |
| MyEyeDr. | Optique | 3 min. à pied |
| Bloomingdale's | Grand magasin | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
226 chambres
1 min en voiture
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| Embassy Suites by Hilton |
198 chambres
2 min en voiture
|
| Residence Inn |
188 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
216 chambres
3 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
220 chambres
3 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Peter Rosan, Executive Managing Director
Avant d'entrer dans le secteur de l'immobilier commercial, M. Rosan entretenait et exploitait le navire corporatif Impatience de MBNA America. Il est capitaine agréé de la Garde côtière des États-Unis. M. Rosan est titulaire d'une licence en sciences et en économie d'entreprise de l'université de Lehigh et est actuellement affilié à l'Urban Land Institute, à la Greater Washington Commercial Association of Realtors (GWCAR) et à la National Association of Industrial and Office Parks (NAIOP).
Kevin McGloon, Executive Director
Gwen Dominguez, Managing Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CHEVY CHASE LAND COMPANY
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HOK
Présenté par
The Collection at Chevy Chase | 5425-5481 Wisconsin Ave
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