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Oakmont 410 542 SE Loop 410 Industriel/Logistique 20 439 – 59 420 m² Immeuble 5 étoiles À louer San Antonio, TX 78220
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Installation de transbordement flambant neuve et ultramoderne de 639 595 pieds carrés, le plus grand magasin/distribution disponible dans le centre du Texas.
- L'emplacement logistique de premier ordre sur la route principale de l'I-410 offre un accès immédiat à l'échangeur critique I-410/I-10 pour la distribution locale et régionale.
- Prêt à être occupé immédiatement grâce à des améliorations spéculatives apportées aux locataires : bureaux de 5 671 pieds carrés, éclairage d'entrepôt à LED et 71 niveleurs (mécanique de 40 000 livres).
- Les caractéristiques fonctionnelles de pointe du marché incluent une hauteur libre de 40 pieds, une dalle renforcée de 8 pouces, une garantie de 20 ans sur le toit NDL, l'ESFR et de généreux terrains pour camions (185 à 240 pieds de profondeur).
- Une capacité de stationnement importante pour automobiles et remorques, avec 142 portes de chargement à hauteur de quai, jusqu'à 334 places de stationnement pour remorques et jusqu'à 403 places de stationnement pour voitures.
- Une puissance de 5 000 A dans le bâtiment de base avec la possibilité d'augmenter considérablement la capacité électrique auprès d'un fournisseur de services publics local pour répondre aux besoins énergétiques les plus importants.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- 142 Quais de chargement
- Cross Dock de 639 595 pieds carrés (475 pieds x 1 309 pieds)
- Comprend 527 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
- Hauteur libre de 40 pieds
- Le plus grand développement de spécifications industrielles du centre du Texas
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 20 439 – 59 420 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 20 439 – 59 420 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 20 439 – 59 420 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 527 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- Espace haut de gamme
- 142 Quais de chargement
- Hauteur libre de 40 pieds
- Cross Dock de 639 595 pieds carrés (475 pieds x 1 309 pieds)
- Le plus grand développement de spécifications industrielles du centre du Texas
APERÇU DU BIEN
• Dock transversal de 639 595 pieds carrés (475 pieds x 1 309 pieds) • Hauteur libre de 40 pieds Les améliorations des spécifications incluent : - Bureau de ± 5 671 pieds carrés avec toilettes de bureau et toilettes d'entrepôt séparées pour accueillir 800 employés de l'entrepôt - Éclairage de l'entrepôt avec luminaires LED pour hauts rayonnages et détecteurs de mouvement fournissant 25 pieds carrés sur la base d'un plan ouvert. Circuits adéquats fournis pour accueillir des appareils supplémentaires pour une configuration en rack - Quatre panneaux de 400 A entreposés sur place pour permettre l'ajout de chargeurs de batterie ou d'autres besoins électriques du locataire - Quatre niveleurs de fosse mécaniques de 40 000 # ont été installés et 67 autres ont été entreposés sur place et peuvent être installés à des endroits déterminés par le locataire • Espacement typique des colonnes de 56 pi x 55 pi -10 po avec baies de vitesse de 70 pi • Dalle de plancher renforcée de 8 po d'épaisseur, 4 000 psi • Système d'arrosage ESFR (K28, 40 psi, conforme aux normes FM) • Alimentation : 277/480 volts, triphasé, 4 fils, 5 000 ampères • Toit TPO blanc avec isolation de toit R-20,5 pour un environnement d'entrepôt plus frais et garantie NDL de 20 ans • Fenêtres à claire-voie sur quatre côtés pour un éclairage naturel • 142 portes de quai (9 pi x 10 pi) (extensibles à 158) • 4 portes encastrées à rampe (14 pi x 18 pi) • Portes isolées avec panneau de vision pleine largeur pour un éclairage naturel • Terrains de stationnement entièrement en béton (jusqu'à 240 pieds de profondeur) • 311 places pour roulottes dans le cadre d'un plan à locataire unique (extensible à 334) • 242 places de stationnement automatique (extensible à 403) • Le terrain flexible permet le chargement sur le quai (16 portes), le stationnement supplémentaire des remorques (42), le stationnement automatique (164) ou l'entreposage extérieur • Circulation Drive à plusieurs voies pour faire la queue sur place • Possibilité de réserver des terrains de camionnage pour plusieurs locataires
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
John Colglazier Jr, Partner
M. Colglazier a rejoint Colglazier Properties en 1996. Il partage son temps entre la location et la vente de tous types de propriétés commerciales, se spécialisant dans l'acquisition et la disposition de biens à revenu.
M. Colglazier a conclu des transactions de vente/location d'un volume total de plus de 20 millions de dollars.
John Simons, Partner
John s'appuie sur plus de vingt ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial pour créer des transactions, qu'il s'agisse de dispositions, d'acquisitions ou de location de propriétés industrielles, qui permettent à ses clients locaux, régionaux et nationaux de réaliser des économies substantielles. Parlant couramment l'espagnol, il représente également ses clients américains dans tout le Mexique.
Avant de rejoindre Partners, John a été directeur général du groupe national des services industriels de Studley pendant plus de quatre ans. Il a débuté sa carrière chez CBRE en 2001 en tant que premier vice-président du groupe des services industriels aux entreprises du bureau de Houston.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Oakmont 410 | 542 SE Loop 410
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