542 Flats - 2024 Construction MF Asset | 542 7th St
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542 Flats - 2024 Construction MF Asset 542 7th St Immeuble residentiel 14 lots 3 456 873 € (246 920 €/Lot) Taux de capitalisation 4,87 % Sparks, NV 89431
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction nécessitant peu d'entretien en 2024
- Près de l'I-80 (court trajet jusqu'au TRIC)
- 100% Leased
- 9 grandes unités à un lit et une salle de bain et 5 unités à deux lits et 2 salles de bain
- Excellente propriété de remplacement d'échange
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
542 Flats est un immeuble multifamilial unique de 14 logements flambant neuf situé entre la marina Sparks et Victorian Square. Cette propriété offre à l'acheteur un nouveau bâtiment de conception moderne garanti avec une combinaison d'unités populaire. 9 unités d'une chambre et une salle de bain, 5 unités de deux chambres et deux salles de bains, chacune dotée de nouveaux ensembles laveuse-sécheuse, de plus grands placards, d'armoires de cuisine de style shaker, de comptoirs en quartz, de ventilateurs de plafond, de mini-splits et bien plus encore. Les unités de deux chambres sont bien conçues pour ressembler à une maison autonome avec de plus grandes cuisines avec îlots, des salles à manger, des espaces de vie privés et des équipements de classe A dans tout l'unité. L'actif comprend deux bâtiments : le bâtiment principal abrite 12 unités au total et le bâtiment en duplex abrite 2 unités au total. Le bâtiment en duplex possède de hauts plafonds et une cour clôturée enveloppante. L'espace commun est conçu pour profiter de l'espace extérieur privé pendant les beaux jours du nord du Nevada. Excellente opportunité d'acquérir un actif bien construit nécessitant peu d'entretien. C'est une excellente propriété d'échange pour un investisseur qui souhaite revoir son calendrier d'amortissement et posséder des unités multifamiliales dans un état convivial pour les propriétaires.
Le 542 Flats est situé à Sparks, dans le Nevada, avec un accès facile au port de plaisance de Sparks, à Victorian Square, à l'Interstate 80 et aux principales artères telles que Pyramid Hwy et McCarran Blvd. Cet emplacement prisé permet d'accéder facilement à tous les événements du nord du Nevada, tels que Hot August Nights, The Best In The West Rib Cookoff, les principaux concerts au stade en plein air, et se trouve à 25 minutes du centre industriel de Tahoe Reno.
Le 542 Flats est situé à Sparks, dans le Nevada, avec un accès facile au port de plaisance de Sparks, à Victorian Square, à l'Interstate 80 et aux principales artères telles que Pyramid Hwy et McCarran Blvd. Cet emplacement prisé permet d'accéder facilement à tous les événements du nord du Nevada, tels que Hot August Nights, The Best In The West Rib Cookoff, les principaux concerts au stade en plein air, et se trouve à 25 minutes du centre industriel de Tahoe Reno.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 456 873 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 246 920 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 935 m² |
| Taux de capitalisation | 4,87 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MUD - Développement multifamilial à usage mixte | ||
| Prix | 3 456 873 € |
| Prix par lot | 246 920 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 935 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | MUD - Développement multifamilial à usage mixte |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Fenêtres à double vitrage
- Cuisine avec îlot
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 255 € | 48 - 55 |
| 2+2 | 5 | 1 471 € | 80 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 033-242-14 | Évaluation totale | 553 069 € |
| Évaluation du terrain | 80 121 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 472 950 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
033-242-14
Évaluation du terrain
80 121 €
Évaluation des aménagements
472 950 €
Évaluation totale
553 069 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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