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Building 5 5414 Center Field Dr 144 – 1 038 m² À louer South Jordan, UT 84009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stade de baseball Triple-A de Salt Lake Bees
- Amphithéâtre extérieur
- Centre des arts de la scène du comté de Salt Lake
- Activation pendant 365 jours
- Centre de cinéma et de divertissement Megaplex
- 20 000 unités résidentielles éligibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 189 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 75 145 € /an 6 262 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 144 m² | - | 3-10 Ans | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 57 336 € /an 4 778 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201 | 704 m² | - | Négociable | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 279 488 € /an 23 291 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 m
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 201
Open Plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Généreuse allocation d'amélioration pour les locataires
- Développement planifié à grande échelle
- Accès à pied à la nourriture, aux services et au TRAX
- Vues confortables depuis le balcon
- Service complet
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 038 m² | Surface commerciale utile | 1 224 m² |
| Max. Contigu | 334 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 038 m² |
| Max. Contigu | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 224 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
S'étendant sur plus de 200 acres, Downtown Daybreak est le premier quartier sportif et de divertissement de l'Utah. Un nouveau type de destination polyvalente pour l'Utah, accessible à pied, à vélo et connectée aux transports en commun. Ouvert au printemps 2025, Downtown Daybreak comprend un tout nouveau stade de baseball pour les Salt Lake Bees. Une nouvelle station TRAX pour les usagers du tramway. Une destination régionale unique pour toute la famille, America First Square. Un centre des arts de la scène du comté de Salt Lake proposant de nombreux modes de création. Et une liste croissante de nouvelles maisons et appartements d'inspiration urbaine pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du centre-ville. Downtown Daybreak prévoit d'accueillir plus d'un million de visiteurs par an. Il est déjà desservi par le tramway, jouxte le corridor de Mountain View et fait partie de la communauté Daybreak dans le sud de la Jordanie, dans l'Utah. Le développement est entouré d'une population jeune, dynamique et bien éduquée, avec une forte demande des consommateurs pour le commerce de détail, les restaurants et les divertissements. Le centre urbain pleinement habilité est véritablement au cœur de l'endroit où la majeure partie de la croissance se produit le long du Wasatch Front et attirera des consommateurs du quadrant sud-ouest du comté de Salt Lake et du nord du comté de l'Utah. Des opportunités immédiates sont disponibles pour les meilleurs locataires de leur catégorie dans les secteurs de l'alimentation et des boissons, du commerce de détail, des divertissements et des bureaux de classe A. Travaillons ensemble pour adapter un espace à vos besoins spécifiques.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 5 | 5414 Center Field Dr
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