5410 S Indiana Ave Immeuble residentiel 6 lots 859 039 € (143 173 €/Lot) Taux de capitalisation 9,32 % Chicago, IL 60615

Niché au cœur du quartier en pleine croissance de Washington Park à Chicago, cet immeuble de six unités entièrement occupé offre à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel futur exceptionnel. Situé à proximité de l'université de Chicago et du vaste Washington Park, cet établissement bénéficie du développement continu de la région, notamment du futur centre présidentiel Obama. La valeur des propriétés étant en constante augmentation, cet investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Bénéficiant d'une façade en pierre classique et d'une grande entrée en marbre, ce bâtiment bien entretenu dégage un charme intemporel. Chacune des six unités spacieuses de 3 chambres et 1 salle de bain s'étend sur 1 800 pieds carrés et comprend de hauts plafonds, des salles à manger formelles, de véritables garde-manger, des terrasses arrière privées et de belles baies vitrées qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Les planchers de bois franc et les parties communes bien entretenues ajoutent à l'attrait, garantissant la satisfaction des locataires et une occupation complète. En outre, le bâtiment génère des revenus supplémentaires grâce à une laverie automatique et propose un parking fermé avec un garage en brique pour deux voitures. Avec un solide taux de capitalisation de 10 % et une histoire de locataires de longue date, cette propriété est une source de revenus éprouvée. Pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements, il existe un potentiel inexploité au niveau inférieur, où une 7e et peut-être une 8e unité pourraient être développées, les deux zones étant accessibles par entrée et sortie. Les mises à jour incluent une chaudière de 2011 pour améliorer l'efficacité de l'établissement. Le vendeur est prêt à discuter des conditions de financement du propriétaire, élargissant ainsi cette opportunité d'investissement informel au plus large éventail d'entrepreneurs. C'est votre chance de faire en sorte que cette source de revenus de Washington Park travaille pour vous.