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Greenwood Commons Shopping Center 5410 NC Hwy 55 Local commercial 167 – 672 m² À louer Durham, NC 27713
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection signalisée de l'autoroute 55 (18 300 VPD) et du chemin Sedwick (10 300 VPD)
- La station-service est actuellement en construction et devrait être achevée en 2025
- Les rénovations extérieures sont déjà terminées, et de futures améliorations supplémentaires sont également prévues
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau AC | 169 – 336 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau AD | 167 – 336 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5410 NC Hwy 55 - 1er étage – Bureau AC
This ±1,816 SF in-line space is move-in ready. The space features an open layout beyond the front lobby, with a large single office/room in the back along with a single bathroom. There is an option to combine Suite AC and AD to have a ±3,616 SF space. Please contact Johnny Wehmann for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5410 NC Hwy 55 - 1er étage – Bureau AD
Whether you're seeking a turn-key space for your dental practice, or want to transform this space to fit your business, this ±1,800 SF suite is ideal for both. Available July 1, 2024, all of the dental chairs, equipment, and other related items will be removed when the tenant vacates. There is an option to combine Suite AC and AD to have a ±3,616 SF space. Please contact Johnny Wehmann for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Réception et salle d'attente spacieuses
- Presque toutes les pièces sont équipées
- Un long palmarès de succès (le dentiste prend sa retraite)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
SVN | Real Estate Associates a le plaisir de présenter à la location les suites AC et AD à Greenwood Commons à Durham. Détenu et géré par SVN | REA, ce centre commercial de ± 71 839 pieds carrés est situé à quelques minutes de l'I-40 et jouxte le Research Triangle Park (RTP), le plus grand parc de recherche d'Amérique du Nord. Le centre propose un mélange distinct de restaurants proposant des plats indiens, grecs, thaïlandais, latino-américains et faits maison. Nos autres locataires incluent, sans toutefois s'y limiter, The Glass Jug, Burn Boot Camp, SpeeDee Oil Change & Auto Service, le DMV, et plus encore. Il est possible de combiner Suite AC et AD pour obtenir un espace de ± 3 616 pieds carrés. Veuillez contacter Johnny Wehmann pour plus d'informations.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenwood Commons Shopping Center | 5410 NC Hwy 55
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