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5405 Mae Anne Ave Bureau 1 792 m² 24 % Loué À vendre Reno, NV 89523 3 807 320 € (2 124,94 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers is pleased to present 5405 Mae Anne Avenue for sale. This 19,286 square foot, freestanding office building is located on 1.72 acres in Northwest Reno. Originally constructed in 1986 for an engineering firm, the building features a combination of professional office space, and an engineering lab area with a fireproof room.
Recent improvements include updated restrooms and new flooring in the approximately 7,300 square foot eastern wing, which can be leased separately from the western wing. Currently configured for single-tenant use, the building can be easily modified to accommodate multiple tenants.
The property offers modern amenities, including 10G internet access through AT&T fiber and Spectrum, as well as scenic mountain views and office balconies on the second floor. The site boasts ample parking, with 83 spaces available (4.3 spaces per 1,000 square feet) on both the north and south sides, along with additional off-site parking under a transferable lease.
An income-producing lease is in place for the western portion of the building, generating $15,000 per month, and this lease runs through at least July 2026. The building is zoned as Professional Office (PO) and is accessible from both Mae Anne Avenue and W 7th Street.
**The building is also available for lease. 7,300 SF available. Reach out for more information.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 792 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
3 807 320 €
Prix par m²
2 124,94 €
Pourcentage loué
24 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
896 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
PO - Bureau professionnel

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 7,289
  • 677 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Professional office space available for lease at 5405 Mae Anne Avenue in Northwest Reno. Part of a 19,286 SF freestanding building on ±1.72 acres, this recently improved eastern wing features updated restrooms, new flooring, and can be occupied independently from the western portion. Tenants benefit from ample on-site parking (4.3/1,000 SF) with overflow spaces available via a supplemental parking lease. The building offers 10G internet connectivity (AT&T fiber and Spectrum), scenic second-floor mountain views, and several private balconies. Zoned Professional Office (PO) with access from both Mae Anne Avenue and W 7th Street, this location supports a wide range of professional uses. **The whole building is also available for SALE. Reach out for more information.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 7,289 677 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 7,289

Surface
677 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 7,289

Surface 677 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Professional office space available for lease at 5405 Mae Anne Avenue in Northwest Reno. Part of a 19,286 SF freestanding building on ±1.72 acres, this recently improved eastern wing features updated restrooms, new flooring, and can be occupied independently from the western portion. Tenants benefit from ample on-site parking (4.3/1,000 SF) with overflow spaces available via a supplemental parking lease. The building offers 10G internet connectivity (AT&T fiber and Spectrum), scenic second-floor mountain views, and several private balconies. Zoned Professional Office (PO) with access from both Mae Anne Avenue and W 7th Street, this location supports a wide range of professional uses. **The whole building is also available for SALE. Reach out for more information.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
204-020-31
Évaluation du terrain
174 654 €
Évaluation des aménagements
609 338 €
Évaluation totale
783 991 €
  • ID de l’annonce: 35926646

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5405 Mae Anne Ave, Reno, NV 89523

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