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5390 Longley Ln Bureaux/Médical 150 – 1 917 m² À louer Reno, NV 89511
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 519 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 226 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 272 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 150 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 750 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 45 Personnes
1er étage, bureau 103
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 - 20 Personnes
1er étage, bureau 105
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 022 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 106
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 13 Personnes
1er étage, bureau 107
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 65 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 022 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 917 m² | Surface commerciale utile | 3 129 m² |
| Max. Contigu | 1 022 m² | Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 917 m² |
| Max. Contigu | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 3 129 m² |
| Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 5390 Longley Lane, dans le très prisé sous-marché de South Reno, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité depuis la très fréquentée Longley Lane. Bénéficiant d'un accès facile à l'Interstate I-580, à l'aéroport international de Reno-Tahoe et à proximité du nouvel hôpital Northern Nevada Sierra, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les professionnels de la santé. Les locataires actuels incluent le Reno Heart and Vascular Institute. Zoné pour un usage commercial général, l'établissement propose cinq suites disponibles totalisant jusqu'à ±12 617 pieds carrés continus d'espace de bureau. Les chambres vacantes en bon état offrent aux locataires la possibilité de personnaliser entièrement leur espace pour répondre à des besoins spécifiques, garantissant ainsi adaptabilité et commodité dans un lieu florissant.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5390 Longley Ln
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