1031 Exchange Opportunity, Ono Hawaiian Grill | 539 N H St
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1031 Exchange Opportunity, Ono Hawaiian Grill 539 N H St Local commercial 212 m² À vendre San Bernardino, CA 92410 3 018 935 € (14 221,24 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Investment perfect for 1031 Exchange! Corporate guaranteed and operated, Ono Hawaiian Grill drive-thru, part of the new 5th Street Gateway! "Build-To-Suit" construction to be finished 2nd quarter of 2025 allowing an investor the opportunity to take additional tax savings via depreciation and/or cost segregation study. Located in an Opportunity Zone giving investors even further tax benefits if they purchase before certificate of occupancy is issued. This Ono Hawaiian Grill drive-thru has extremely high visibility adjacent to the new Starbucks and across the street from In-N-Out along with a freeway pylon sign and monument signage. Other adjacent tenants include: Del Taco, 7/11 Gas Station, Chipotle (Under construction), Sonic (Under construction), and Quick Quack Car Wash.
In addition to rental income, Tenant reimburses Landlord for pylon signage, $5,000 per year for the initial 10 years of the lease for a total of $50,000.
Total annual rent including reimbursement is $140,729.
In addition to rental income, Tenant reimburses Landlord for pylon signage, $5,000 per year for the initial 10 years of the lease for a total of $50,000.
Total annual rent including reimbursement is $140,729.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 018 935 €
Prix par m²
14 221,24 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CR-2 - Commercial Regional 2 Zoning.
Façade
31 m le North H Street
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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