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Richland Village 538 Richland Rd Local commercial 441 – 952 m² À louer Auburn, AL 36832
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de vente au détail de premier ordre dans une zone en pleine croissance avec un manque de divertissement et de services commerciaux.
- Emplacement très visible par rapport à la promenade Shug-Jordan (±23 076 ADT) et à Richland Road (±8 581 ADT).
- En face du tout nouveau quartier de plus de 275 unités sur Richland Road.
- Accès immédiat à plus de 1 200 toits et à près de 4 000 unités prévues dans le nord-ouest d'Auburn.
- Accès à la signalisation et accessible à pied à plus de 1 000 foyers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building A | 441 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Building B | 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
538 Richland Rd - 1er étage – Bureau Building A
538 Richland Rd - 1er étage – Bureau Building B
Discover an exceptional opportunity to be part of a vibrant community with this ± 11,000 square foot retail center located in the highly desirable area of Auburn, Alabama. Set to complete in Q4 2025/Q1 2026, this prime retail space is strategically positioned to cater to a rapidly growing population that is currently underserved in terms of retail entertainment and commercial services.
- Achèvement prévu au quatrième trimestre 2025/premier trimestre 2026.
- 16 unités résidentielles sur place.
- Espaces de terrasse extérieurs disponibles.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 952 m² | Façade | Richland Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 952 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Richland Road |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
· ± 11 000 pieds carrés Disponible à la location · Achèvement prévu au quatrième trimestre 2025/premier trimestre 2026 · Opportunité de vente au détail de premier ordre dans une zone à croissance rapide avec un manque de commerces de détail, de divertissement et de services commerciaux · 16 unités résidentielles sur place · Accès immédiat à plus de 1 200 toits et à près de 4 000 unités prévues dans le nord-ouest d'Auburn · Emplacement très visible par rapport à la promenade Shug-Jordan (±23 076 ADT) et à Richland Road (±8 581 ADT) · Accès au tram ? Signalisation IC et accès à pied à plus de 1 000 foyers · Espaces de terrasse extérieurs disponibles · En face du tout nouveau district de plus de 275 unités sur Richland Road
Présenté par
Richland Village | 538 Richland Rd
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