538 Bainbridge St Immeuble residentiel 6 lots 1 443 868 € (240 645 €/Lot) Taux de capitalisation 7,81 % Brooklyn, NY 11233

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'appartements de 6 unités sur le marché libre occupé à 100% à Bushwick à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R6 robuste, de 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pieds, de compteurs séparés, de faibles impôts fonciers, d'un tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Bed-Stuy, à quelques pâtés de maisons d'Atlantic Avenue, près de Highland Park ! L'établissement est situé à quelques minutes du Barclays Center, du musée pour enfants de Brooklyn et du zoo de Prospect Park ! Les voisins incluent UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, KFC, +++ ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !

Revenu :
Unité 1L : 22 572$ Ann.
Unité 1R : 31 008$ Ann.
Unité 2L : 22 200$ Ann.
Unité 2R : 21 000$ Ann.
Unité 3R : 25 896$ Ann.
Unité 3L : 22 200$ Ann.
Revenu brut : 144 876$ Ann.
Dépenses :
Essence : 0$ par an
Électricité : 0$ par an.
Eau + égout : 4 335$ annuels
Assurance : 5 000$ Ann.
Impôts : 7 786,42$ par an
Total des dépenses : 17 121,42$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 127 754,58$ par an (plafond de 7,81$ ! ! !)