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Shoppes at Roughwood 5370 NW 86th St Local commercial 279 m² À louer Johnston, IA 50131
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 800 | 279 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 72 427 € /an 6 036 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 800
3,000 SF of retail space in first phase.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Visibilité remarquable sur les coins durs.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Cambo Nails
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- Iowa Ortho
- Médecin/Dentiste
- 11
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- Orangetheory Fitness
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- 1 616
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- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 1 999
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cambo Nails | Services | - | - |
| Dunkin | Services | - | - |
| Iowa Ortho | Médecin/Dentiste | 11 | Local |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 616 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 1 999 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 524 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 524 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
LOCATE CRE propose en exclusivité : The Shoppes at Roughwood For Lease : - Rejoignez Dunkin, Crystal Nails et Tropical Smoothie Cafe dans le nouveau développement commercial de Johnston - 3 000 pieds carrés d'espace commercial dans la première phase - Emplacement régional stratégique desservant Johnston, Urbandale, Grimes et Clive - Une démographie idéale : familles grandissantes, jeunes professionnels, mamans de soccer, personnes âgées - Visibilité importante sur le coin dur des artères très fréquentées - À proximité de 24 803 employés de jour chez Dow DuPont Pioneer, John Deere Financial, le siège social de Fareway, Rain and Hail, Delta Dental et John Deere IGS - Accès pratique depuis et vers l'I-35/80
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Roughwood | 5370 NW 86th St
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