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Dobbs Tire & Auto Centers Sale-Leaseback 537 Howdershell Rd Local commercial 660 m² À vendre Florissant, MO 63031 3 152 035 € (4 778,62 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellente visibilité sur une artère très fréquentée | L'immeuble de placement en question est situé sur Howdershell Rd
  • Corridor commercial dense | Ce Dobbs Tire est situé dans un corridor commercial dense avec un mélange de locataires nationaux
  • Proximité de la ville principale | La propriété en question est à moins de 30 minutes du centre-ville de Saint-Louis

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un centre Dobbs Tire & Auto situé au 537 Howdershell Road, Florissant, Missouri 63031. Le site comprend environ 7 100 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,84 acre. Ce Dobbs Tire & Auto Centers fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 211 572$ et prévoit des augmentations annuelles de 2 %.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
660 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
3 152 035 €
Prix par m²
4 778,62 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
189 122 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
R6 - Commercial à densité moyenne.
Façade
25 m le Howdershell Road

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Keeven Ln Howdershell Rd, NW 2 243 2025 0,27 km
Howdershell Rd Riverwood Estates Blvd, NE 15 597 2025 0,49 km
Howdershell Rd Keeven Ln, SW 36 462 2024 0,53 km
Howdershell Road Keeven Ln, SW 36 271 2025 0,53 km
Charbonier Rd Shackelford Rd, SE 7 554 2025 0,64 km
Howdershell Road Private Rd, NE 36 292 2025 0,64 km
Howdershell Rd Private Rd, NE 36 694 2023 0,64 km
Charbonier Rd Shackelford Rd, NW 11 201 2025 0,66 km
Shackelford Rd Charbonier Rd, W 40 291 2025 0,70 km
Shackelford Rd Friendship Ct, NE 32 216 2025 0,72 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Simmons Bank
Schnucks
Regions Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07L-33-0345 Évaluation des aménagements 147 143 €
Évaluation du terrain 52 346 € Évaluation totale 199 489 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo OM - Dobbs Tire - 537 Howdershell Rd, Florissant, MO - ariel
  • ID de l’annonce: 35081678

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour: 18/03/2025

  • Adresse: 537 Howdershell Rd, Florissant, MO 63031

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